租房到期后合同的处理方式是什么-法师兄

租房到期后合同的处理方式是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 03:39:18 288 人看过

租房到期后，如果想继续租赁房屋的，可以与房东协商签订新的租赁合同；如果不想续租的，则原合同在到期后就会终止，随之失去法律效力；如果合同到期后租客继续租住，房东也没有表示异议，且双方没有签订新的租赁合同的，则原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公租房
公租房租期到期后的处理方法有哪些？

公共租赁住房租赁期满仍然需续租的，承租人应当在租赁期到期的前三个月向市、县人民政府住房保障部门提出续租的申请。市、县人民政府住房保障主管部门会同有关部门，对申请人是否符合条件进行审查。经审查过后符合条件的承租人，可以续租并签订续租合同。承租人未按规定申请续租的，租期届满的公租房应当腾退房间。公租房申请需要满足的条件是什么一、公租房申请需要满足的条件是什么1、公租房申请需要满足以下条件：（1）申请人具有5年以上当地城市常住户口；（2）申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；（3）申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；（4）申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；（5）申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无

2023-07-01

190人看过
债务人
解除合同后怎么处理处理方式是什么

合同解除后的处理办法依据《民法典》的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。一、合同终止了还有债权债务吗一般说来，合同解除后，尚未履行的，应终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。所谓根据履行情况，是指合同解除之后合同的履行状态，当事人双方的具体情况。所谓根据合同性质，是指什么类型的合同，是买卖合同，还是租赁合同或者服务合同。合同性质不同，其处理方式不同。所谓恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：1.返还财产所产生的孳息；2.支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用；3.因返还财产所支出的必要费用。其他补救措施，包括请求

2023-04-06

218人看过
法律综合知识
合同到期对方赖着不走有什么处理方式

一、合同到期对方赖着不走有什么处理方式如果租房合同已经到期，对方赖着不走的情况，有以下解决方式：一、和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。二、如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。三、倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。二、受工伤后合同到期的处理方式有什么受工伤后合同到期的，如果工伤认定鉴定尚未出具的，则劳动合同不得终止，应当自动延续至鉴定结果出具后再做出来。如果鉴定结果已经出具的，则处理方式如下：一、如果鉴定结果是一至四级伤残的，则保留劳动关系，劳动者退出工作岗位。二、如果鉴定结果是五、六级伤残的，则保留与用人单位的劳动关系，由用人单位安排

2024-02-05

356人看过
仲裁机构
合同延期后监理处理方式

当监理合同出现延期情况时，应及时采取以下措施：1. 请参建各方到现场调查，了解事件原因及分清责任归属；2. 催促批复部门对细节进行记录并由工程师签认；3. 与各方积极协调配合，消除引起索赔的因素，减少损失；4. 审核索赔资料并协商一致意见。当监理合同出现延期情况时，应采取以下措施：1.及时请参建各方到现场调查，了解事件发生的原因，确定事件性质以及分清风险的归属；2.催促批复部门对各有关细节进行详细记录，并由驻地工程师签认；3.与有关各方积极协调配合，消除引起延期索赔的因素，减少损失；4.按照合同规定审核索赔资料，并积极与承包商和监理协商，取得一致意见。延期事件处理办法根据《中华人民共和国民法典》第一百零九条规定，当事人可以协商处理延期事件。如果当事人未能在约定期限内协商，或者达成和解协议后不履行和解协议，另一方当事人可以请求人民法院或者仲裁机构作出处理。根据第一百一十二条

2023-09-02

391人看过

恢复原状
租赁合同结束后房客不搬离的处理方式

租赁合同到期后不搬离房屋的取决于租赁合同是否对续租有相关约定。合同有约定的，遵守约定；合同没有约定的，承租人在租赁期满后享有优先租赁权。如果出租人将房屋作为其他用途，不再出租，出租人有权要求终止与承租人的房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬出出租屋，并按双方约定将房屋恢复原状或达到约定状态。承租人拒不搬出房屋的，出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋，并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。房屋租赁合同到期什么时候可以续租房屋租赁合同到期前提出续租的时间一般由双方当事人在租赁合同中约定，法律并没有明确规定。此外，如果租赁期限届满后承租人继续使用租赁物，而出租人并没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应

2023-07-02

414人看过
合同期限
续租租赁合同期限的认定方式是什么？

租赁合同过期后，继续租赁的，其期限是按照以下方式认定的：1、当事人有重新签订租赁合同的，根据合同约定的期限来认定；2、当事人没有重新续签合同，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。因此租赁合同到期后，期限是根据是否有重新续签合同来认定的，有续签的，按照合同来认定，无续签合同的，期限认定为不定期的。租赁合同过期还有效吗租赁合同过期的，一般没有法律效力。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议

2023-07-01

50人看过
退房
房屋租赁合同到期后该如何处理以及房屋租赁合同到期怎么续签

一、房屋租赁合同到期后该如何处理房屋租赁合同到期后主要有以下几种处理情况：1.租赁合同期满，双方继续签订租赁合同。在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。2.租赁合同期满，双方都不愿意再签合同。双方都不愿意继续签合同时，租赁合同期满以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。3.租赁合同期满，一方愿意继续，另一方不同意。如果承租人不愿意继续租赁房屋，那么承租人应该提前告知出租人，让出租人提前做准备。二、房屋租赁合同到期怎么续签房屋租赁合同到期后续签，是可以重新签订一份包含以下条款的租房合同：1.出租人与承租人的姓名、住所等信息；2.房屋概况；3.租赁期限；4.租赁用途；5.租金；6.双方权利义务；7.违约条款；8.纠纷解决。三、房屋租赁合同到期承租户不退房怎么办房屋租赁合同

2023-06-21

289人看过
继续履行
合同到期不签的处理方法是什么？

劳动合同到期未续签，劳动者有权利要求继续履行或双倍赔偿。若用人单位违法终止劳动合同，劳动者有权要求续签并赔偿。劳动者在维护自身权益时，应注意收集相关证据，以便在必要时进行法律诉讼。如果劳动合同到期后双方没有签订新的合同，劳动者有权要求用人单位继续履行合同，或者要求用人单位支付经济补偿金的两倍赔偿金。根据相关法律规定，劳动者提出续订合同，用人单位不续签合同终止的，属于违法终止劳动合同。合同到期不续签，用人单位应支付何种赔偿金？根据我国相关法律规定，合同到期不续签的，如果劳动者在单位连续工作满十年，且距法定退休年龄不足五年，那么单位应当与劳动者续签无固定期限劳动合同。如果劳动者在单位连续工作满十年，但距法定退休年龄不足五年，单位应当与劳动者协商续签劳动合同，协商不成的，应当支付劳动者经济补偿金。如果劳动者在单位连续工作满十年，且距法定退休年龄超过五年，单位应当支付劳动者经济补偿金。如果劳动者在

2023-11-22

241人看过

调解委员会
合同期满后的处理方式：到期终止与直接解除

合同到期终止和直接解除的区别：合同已到期，说明合同已经终止。如果合同关系为有期限的法律关系，则不能永久存续。如果合同关系在合同到期后已经消灭，合同权利义务已经终止，则不可解除合同；如果合同关系在合同到期后尚未消灭，仍然存在权利义务，则当合同符合解除的条件时，即使合同到期依然可以解除合同。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果；而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同解除和终止（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（二）乙方提前三十日以书面形式通知甲方，可以解除劳动合同；乙方试用期内提前三日通知甲方，可以解除劳动合同。（三）甲方有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除劳动合同：1

2023-07-15

321人看过
合同期限
续约程序：物业租赁合同期满后的处理方式

物业合同到期续签程序是成立业主大会，根据物业管理条例进行续签合同。物业合同到期续签的应当经参有部分面积超过一半的业主和半数以上的业主同意，并在原物业服务合同到期前与物业服务人续签物业服务合同。根据2021年实施的规定，物业服务期满前，业主依法决定续聘的，应当在合同期满前与原物业服务人续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前90日书面通知业主或者业主委员会，但合同另有约定的除外。小区物业合同到期如何不走物业合同到期后，因物业公司物业服务质量差，擅自提供服务收费的原因，小区解聘物业公司的现象很常见。但物业公司找借口，甚至“死皮赖脸”强留在小区，拒不搬走的现象也时有发生，这也是引发业主与物业公司严重纠纷的一种常见情况。在面对物业公司无赖的做法时，小区业主应该积极拿起法律武器维权，依法赶走物业公司。《中华人民共和国民法典》第九百四十七条物业服务期限届满前，

2023-07-11

118人看过
保全
房屋租赁到期不搬怎么办，房屋租赁合同到期后可以怎么处理

房屋租赁到期不搬的情况下可以告知其搬离期限，到期未搬离的向法院提起诉讼，要求承租人支付房款与违约金。房屋租赁合同到期后可以重新签房屋租赁合同、收回出租房屋或者直接续租。一、房屋租赁到期不搬怎么办房屋租赁到期不搬的，告知其在一个合理期限内搬离并交清房款，否则向法院起诉。如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。二、房屋租赁合同到期后可以怎么处理一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种处理情形：1.出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《商品房屋租赁

2023-06-05

292人看过
法律综合知识
70年过后，房屋产权到期后的处理方式？

70年后房屋产权到期后的处理办法有：1、延长土地使用权期限：土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的：那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。产权房到期到期后的办理流程有：1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖

2023-12-02

401人看过

法律综合知识
什么是无效合同的处理方式

一、什么是无效合同的处理方式无效合同的处理方式有，请求法院或者仲裁机构确认该合同无效。当事人因无效合同所得的财产要予以返还或者折价赔偿，并且过错方赔偿对方所遭受的损失，各自都有过错的，各自承担相应的责任。二、有哪五种无效合同五种无效合同是：1．无民事行为能力人订立的，或限制民事行为能力人未取得法定代理人同意订立的；2．意思表示虚假的；3．恶意串通损害国家、集体或他人利益的；4．违背公序良俗的；5．违反法律、行政法规的强制性规定的。三、合同无效的法律后果有哪些合同无效的法律后果如下：1．返还财产，合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方；2．赔偿损失，合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损失；3．追缴财产，对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果当事人双方都是故意的，就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。法律依据：《中华人民共和国民法典

2023-10-24

263人看过
合同内容
如何处理即将到期的房租合同

租约到期，承租人要求续租，而出租人要求合理变更原租约条件。如果原租金过低，根据公平合理的原则，参照房屋所在地高租金的实际水平，确定合理的新租金。原承租人不同意的，放弃优先承租权，出租人可以与他人建立租赁关系。租赁到期后，出租人未提出新条件的，承租人继续按原租赁合同支付租金并接受的，视为租赁关系的延续。租赁到期后，出租人因自住需要不愿继续出租，未订立续租合同的，承租人应当将房屋返还出租人。出租人应给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道德协助承租人找房。承租人也应按期腾房。房租到期合同期限到了怎么办一、租房到期，合同怎么处理租赁合同到期视为自然终止，应该退还房屋，如果继续租但没有签合同，则视为不定期租赁，可以随时解除合同。二、租房合同到期怎么处理（一）出租人和承租人重新签房屋租赁合同。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想

2023-07-07

253人看过