购房的法律常识有哪些需了解-法师兄

购房的法律常识有哪些需了解

来源：互联网时间： 2024-08-14 19:09:23 291 人看过

关于购买房产所涉及到的核心法律要点概述如下：

首先，根据我国相关的房地产法律规定，民用住宅楼房的产权期限通常设定为七十年；

与此同时，商用建筑物的使用权期设定为四十年；

而对于工业用途的物业而言，其有权限则为五十年。

其次，在各类房地产相关法规文件中并未出现过所谓“意向金”这一概念，我们常常遇到的可能为定金或者保证金。

最后，在众多购买房产的实例中，往往会存在一定的面积被赠予，例如阳台部分。

值得注意的是，阳台可分为全封闭型及半封闭型两大类，其中全封闭式阳台将全额计算在内，而半封闭式阳台仅按其一半面积计入总价值。

因此，对于具有较多半封闭式阳台的物业来说，无疑显得更为增值超值。

《城市房地产管理法》第63条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的；

可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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