上海别墅房产税如何征收2023-法师兄

上海别墅房产税如何征收2023

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 14:36:11 89 人看过

上海别墅房产税如何征收标准

1、对于独栋别墅，不管存量房还是增量房、均要征税房产税暂行条例规定、房产税在城市、县、建制镇和工矿区征收、城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、二套房，人均面积不超过60平米、超出部分要收税，按超出面积的房价的70%乘以4%就是应征税、外地人只要买房就征收。

3、关于上海房产税的税率、对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产、将按房产价值的0.5%征税、对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产、将按房产价值的1%征税、4倍以上按1.2%的税率征税。

相关知识：房产税计税依据

从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

从租计征

按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产税纳税期限

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税纳税地点

房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

房产税纳税申报

房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

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