房产争议的处理流程-法师兄

房产争议的处理流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:46:18 358 人看过

首先需要确认被告的身份。如果是个人，可以到户口所在地派出所办理户口登记。如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本登记信息；然后写民事诉状。诉状应当写明当事人的身份、请求、事实和理由；将其归档。准备就绪后，应当向人民法院提起诉讼。再出具证明。人民法院立案后，可以规定举证期限，要求限期提交全部证据材料，逾期提交的证据不予质证。最后等着开庭。原告无正当理由逾期的，人民法院裁定按撤诉处理。

打房产官司应注意什么

首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。

其次，如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；如果对二审判决仍然不服，可在终审（二审）判决发生法律效力后2年内提请再审；或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。

最后，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。

（二）有明确的被告。

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由。

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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