一、购房贷款纠纷哪里处理

在房地产交易过程中，纠纷现象实属屡见不鲜，许多消费者在面对此类困扰时，往往无法正确理解应该寻求何种机构或部门协助解决问题，在此方面存在着诸多疑惑和不解。

为了解惑释疑，现将针对此问题进行详尽清晰的阐述。

当购买房屋时遭遇纠纷问题，并需进入民事诉讼阶段，通常应由所在地区的人民法院具有司法管辖权，然而，若涉及到合同争议事项，则属于人民法院专有管辖范围。

明确不同种类纠纷的性质，从而选择对应的管辖权部门是至关重要的环节。

原则上，基层人民法院享有初审民事案件的法定管辖权，但若根据

《中华人民共和国民事诉讼法》有特殊情形另行规定，则需根据特殊情况进行处理。

故，关于公民间手拉手交易的普通住房买卖合同纠纷，应交由基层人民法院管辖审理。

凡针对公民提起的民事诉讼，无论原告还是被告的住所在何处，皆应依据被告住所地人民法院拥有司法管辖权；

倘若被告住所地与常规生活居住地出现定位冲突，此时，以经常性居住地人民法院的司法管辖权为标准。

总的来说，如果针对公民提起的民事诉讼，按照惯例可由被告住所地人民法院进行审理。

然而，房屋买卖合同争议则不应简单遵循一般的法律管辖原则，而应适用人民法院的专属管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、房屋质量问题怎么维权

1、如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。

开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担终责任。

开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。

2、如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设主管部门投诉。

住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。

如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房贷款纠纷哪里处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。