农村房屋交易协议应该如何起草？-法师兄

农村房屋交易协议应该如何起草？

来源：互联网时间： 2023-07-08 09:33:07 125 人看过

农村房屋买卖对买方身份的要求严格，由于农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员，除法律规定的几种特殊情况外，农村房屋买卖协议转让给非本集体成员，协议将被认定为无效。农村房屋买卖协议应当至少对以下几项内容约定清楚：1、买卖双方的身份信息；2、房屋的基本情况；3、土地使

农村房屋买卖协议有法律效力吗

我国《民法典》规定，农村的房屋买卖合同一般是有效的。只要该农村房屋买卖协议满足以下三个条件即可：

1．买卖双方具有相应的民事行为能力；

2．买卖双方意思表示真实；

3．合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

法律综合知识
应该如何起草父母过世房产继承协议书

一、应该如何起草父母过世房产继承协议书父母房产继承协议这么写：1．写明协议是在遗赠方和扶养方双方自愿协商一致的结果；2．写明双方各自需要履行的义务；3．写明房屋的具体信息；4．双方签字确认。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、房产继承诉讼时效法律有何规定和规定继承房产诉讼时效最新规定是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，

2024-01-12

479人看过
分居
分居协议应该怎样起草？

分居协议内容如下：1、分居协议体现协议夫妻双方的权利义务；2、明确一方抚养或双方轮流抚养子女；3、夫妻对分居期间的财产进行约定，并就分居期间的债务作出约定；4、明确分居期限。应以3个月至2年为限；5、离婚时财产的处理方案，如果无法就离婚时财产处理达成一致意见，也可以不在分居协议里约定；6、生效条件，原则上双方签字即生效。分居是指在不解除婚姻关系的情况下终止夫妻同居义务的法律制度。法律上的分居由两个要素构成，一是在客观上夫妻共同生活的终止，夫妻双方完全分开生活，二是夫妻一方或双方主观上有分居生活的意愿，因而，仅有夫妻分居生活的客观事实尚不足以构成法律上的分居，因此有必要签订分居协议，以明确分居的主观意愿。不离婚分居协议怎么写夫妻之间签订财产协议只要不违反国家强制性规定和侵害集体、他人的利益，并是双方真实意思表示，本身就具有法律效力。分居协议书的书写应注意以下问题：1、规定双方的权利和义务。2

2023-07-03

388人看过
农村房屋拆迁
超大农村房屋应该如何被处罚

农村房超过120平方不是罚款，是责令拆除。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村建房超出面积涉嫌非法占有土地，非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批准占用土地以及超过批准的数量多占土地的违法行为。农村房屋拆迁多少钱一平方农村草房一平米1900，砖瓦房2400。还有农村砖砼结构房屋和农村二层以上的楼房，补偿分别是2800和3300一平米。补偿的方式有货币置换和产权调换，还有一个是迁建安置。房屋拆迁补偿是按照房屋类型来决定补偿的多少。有条件的地方，首先选择宅基地迁建安置，同时补偿房屋的重置成新价格。所谓‘迁建安置“是指政府重新给农民划宅基地用于建造房屋。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2023-07-04

343人看过
合同生效
农村自建房屋的交易

农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖需要符合以下两个条件。一、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。因为你卖掉自建房后，就不能再重新申请宅基地使用权。每户农民只能拥有一处宅基地。二、买方必须是本村村民，且目前没有自建房。卖方自建房是合法建筑，是符合集体经济规划，而且买卖双方交易要取得集体经济组织批准。农村自建房买卖合同是否有效农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析：一、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效。二、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效。三、对于农村居民与城镇居民签订的自建房买卖合同，则应当认定合同无效。因为农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居

2023-07-11

112人看过

法律综合知识
借名买房协议如何起草

首先，务必详尽地记录下双方的个人详细信息以及为何选择采取借名购房的举措；其次，应包含所购置房屋的各项基本信息，如房屋地址、面积大小及价格等；接下来需要明确阐述房款的支付方式以及购房手续的具体办理流程；最后，需确定房屋所有权与使用权的归属关系，还须对所有权的处分方式进行详细说明，同时也不能忽视违约责任的界定。待所有条款均已清晰明确之后，双方签署协议并注明签署日期即可。在此，我们强烈建议您避免采用借名购房的方式，因为这一行为在法律层面是不被认可的。若实际购房者与名义产权人在购房完成后出现任何房产纠纷，那么双方都将面临承担相应法律责任的风险。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-08-22

206人看过
农村房产
农村房产交易协议的具体规定

购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。农村购房协议书常用范本＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国民法典、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；＜／p＞＜p＞一、本合同双方当事人均为＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿街道＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿村＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿组集体成员。＜／p＞＜p＞二、房屋情况：本合同项下的房屋位于＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。＜／p＞＜p＞三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为＿＿

2023-07-05

468人看过
合伙协议
不参与经营的合伙协议应该如何起草

应当在合伙协议上写明。合伙协议应当写明以下这些内容。1、应当写明合伙人的具体详细信息。包括身份证件，联系方式、住址等；2、写明合伙的名称、主要经营场所、经营范围；3、合伙的期限；4、合伙人的工资分配和责任承担；4、合伙人不参与经营的内容；5、退货与入伙。而合伙不参与经营的协议应当在合伙协议里边明确约定。股东可以参与经营吗？公司章程和法律有规定的，股东有权直接参与公司管理。股东可以通过行使知情权、建议权、质询权等权利间接参与公司管理。股东参与公司经营应该按照公司的管理制度要求，与公司签订劳动合同，以公司员工的身份从事公司的具体工作。《中华人民共和国民法典》第九百六十七条【合伙合同定义】合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。第九百六十八条【合伙人履行出资义务】合伙人应当按照约定的出资方式、数额和缴付期限，履行出资义务。

2023-07-02

236人看过
法律综合知识
农村房屋建造纠纷协议如何生效

在合法的前提下，自行建造的房产进行交易时所签署的契约，只要符合相关法律法规的规定，便具有其应有的法律效应。譬如说，此种契约中所包含的条款，必须能清晰地反应出签约各方的真实意愿；同时，参与签订契约的各方也需具备相应的民事行为能力；此外，契约中的各项条款还须严格遵守相关法律法规，不得违反公共秩序和善良风俗。当双方当事人在这份买卖契约上签字确认之后，他们便有责任去履行各自应尽的义务。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-05-07

369人看过

法律综合知识
农村房屋协议纠纷日期如何确定

关于农村住房所有权争议所产生的诉讼时限，根据现行法规的明确定义，应为三年。这一期间，需自当事人获知或可以合理推断出自身权益已受到损害及责任方所在之日起算。在此法定的三年诉讼时效期内，如若当事人正式提起诉讼请求，则人民法院将会责令责任人严格遵守法律规定，履行其相应的义务。但倘若在法定诉讼时效期限届满之后，当事人方才向上诉机构递交申请申诉，那么人民法院将不再提供法律保障以保护其权益。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-05-09

352人看过
法律综合知识
离婚协议应该在哪里起草

一、离婚协议应该在哪里起草离婚协议可以去民政局起草，在签订离婚协议后办理离婚登记，婚姻登记机关查明双方确是自愿离婚并已对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的发给离婚证。《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。二、离婚协议包括哪些内容离婚协议是夫妻双方同意离婚并就子女抚养、夫妻财产分割等问题达成一致意见的书面形式。一般应包括下列内容：1．当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。2．双方同意离婚的表示。3．对未成年和不能独立生活的成年子女的生活安排。离婚后子

2023-09-07

464人看过
法律综合知识
在农村想要改建房屋应该如何办？

1、在农村想要改建房屋，可以向当地的村委会提出房屋改建的申请，并根据要求填写农村旧房改造申请书。之后村委会将会对农村房屋改造申请进行评审并公示，符合条件的，会上报到乡镇人民政府。待乡镇人民政府对提交的房屋改造材料进行审查后，符合改建条件的，将会报县级住房城乡建设部门，并在乡镇人民政府的政务公开栏公示出来。2、接下来县级的住房城乡建设部门会对申请改建的材料进行复核，对于符合改建条件的，将允许其进行农村房屋改造。经过以上的审批后，有土地使用证以及规划许可证的，就可以进行房屋的改建了，改造之后还需要经过有关部门的检验，检查了房屋质量合格之后再去房管部门进行不定产权登记。农村地区的房屋满足一定的条件之后，是可以被改建的，改建过程之中可能会发生纠纷。如果纠纷当事人并不了解相关法律知识，最好是向律师事务所提出代为处理房屋的请求。此请求一旦被受理，房屋纠纷的当事人，则通常需要支付律师费。

2024-01-11

305人看过
房屋买卖协议
应该如何写房屋买卖协议书

房屋买卖协议书文本甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于市号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积平方米。第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币壹拾陆万元整(￥160000元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整

2023-04-19

62人看过

房产赠与
赠与父母房屋给子女的协议如何起草

父母为子女赠与房产，需签订赠与协议。赠与方在协议中说明基本信息，赠与方自愿将房产赠与受赠方，受赠方接受赠与。赠与方详细描述房产位置、面积等基本情况，受赠方签署协议并注明签订日期。父母房产赠与子女的协议书应包括以下内容：1.在协议开头说明赠与者和受赠者的基本信息；2.在正文部分说明赠与方是在自愿的情况下立下赠与协议，将房产赠与给子女；3.详细描述赠与的房产位置、面积等基本情况；4.签署协议并注明签订日期。父母房屋赠与子女协议婚后父母赠与子女房产如何处理？根据民法典第一千零六十三条，父母在子女结婚之前为双方购置的房屋出资，应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关。而子女结婚之后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。父母在子女结婚之后为其双方出资购置房屋，同时父母明确表示赠与自

2023-10-05

432人看过
法律综合知识
临时工协议应该怎么起草

根据《中华人民共和国劳动法》，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。（一）、合同期限甲方聘用乙方在甲方（部门）担任临时岗λ工作。合同期限为一年，自年月日至年月日。（二）、乙方工作内容（需填写）（三、）甲方的权利与义务1、负责乙方的日常人事管理；2、负责支付乙方工资，日元。3、其它；（四）、乙方的权利与义务1、接受甲方的管理，并按合同要求认真履行岗λ职责，服从工作岗λ安排或调整，遵纪守法，圆满完成工作任务；2、享受合同规定的工资待遇；3、在签订本合同时自愿遵守甲方的有关规定；4、其他（五）、聘用合同的变更、解除、终止1、乙方有下列情况之一，甲方可以解除合同，须提前30天以书面形式通知：（1）、履行合同差、完不成工作任务、考核不合格；（2）、甲方撤并或减缩编制需要减员，经双方协商就调整岗λ达不成协议的；（3）、患病或非因工负伤按国家规定的医疗期满后，经有关机关鉴定，乙方不

2024-01-30

87人看过