农村房屋买卖对买方身份的要求严格,由于农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员,除法律规定的几种特殊情况外,农村房屋买卖协议转让给非本集体成员,协议将被认定为无效。农村房屋买卖协议应当至少对以下几项内容约定清楚:1、买卖双方的身份信息;2、房屋的基本情况;3、土地使
农村房屋买卖协议有法律效力吗
我国《民法典》规定,农村的房屋买卖合同一般是有效的。只要该农村房屋买卖协议满足以下三个条件即可:
1.买卖双方具有相应的民事行为能力;
2.买卖双方意思表示真实;
3.合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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交换房屋协议应该如何起草?香港在线咨询 2022-08-24男方(甲方):,年月日出生,族。住址:。女方(乙方):,年月日出生,族。住址:。上述男、女双方于年月日登记。婚后育有名子女,姓名,性别,年月日出生。现双方自愿申请,并对子女扶养、、住房及债权债务处理等问题,经协商自愿达成以下协议:一、孩子扶养问题:。二、婚后共同财产中属于男方的财产有:。三、婚后共同财产中属于女方的财产有:。四、住房问题:。五、债权债务问题:。六、其他约定:。七、本协议一式三份,双
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农村土地买卖协议该如何起草呢?新疆在线咨询 2022-07-14根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本土地买卖协议。 第一条本合同当事人双方:甲方(甲方):___________身份证号:________________________;乙方(乙方):___________身份证号:________________________。 第二条甲方确保:其已合法拥
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常德房屋租赁协议应如何起草?浙江在线咨询 2022-11-101、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 2、由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 3、当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 4、当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。