业主违规拆除承重墙怎么处理-法师兄

业主违规拆除承重墙怎么处理

来源：互联网时间： 2024-05-10 22:35:55 309 人看过

1、违法占用集体土地或农用地进行建设，处理：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，

2、对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《中华人民共和国行政强制法》

第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

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基于相邻关系的存在，由于该住户擅自拆除房屋承重墙已经影响房屋的安全，破坏了房屋结构和受力情况，其行为已经对相邻业主造成不法侵害，对相邻业主应承担侵权赔偿责任。因为业主对自身房屋的改造影响最大的就是相邻关系，如果改造承重墙给他人造成损害的那么就要依法承担相应的赔偿责任，甚至可能是刑事责任。一、6楼楼梯水管在6楼漏水谁的责任这应该根据渗水的原因来判断。如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。如果是因为下水道质量问题或是安装不当，那应按房屋买卖合同规定，由开发商负主要责任。根据相关法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上楼下应该通过协商、共同处理问题。二、商品房受自然灾害破坏损失由谁承担1、房屋未交付，业主损失由发展商承担。没有交付的房屋毁坏/损，由于房屋风险没有转移，其

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