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承重墙拆除有什么禁忌

2021-10-13 14:22

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北京在线咨询顾问团

2021-10-13回复

专业分析:

什么是承重墙?承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构。 私拆承重墙不但有严重的危险隐患,而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。 所以,在对二手房进行装修时,要注意哪些是可拆的,哪些是不可拆的。最好事先征询一下物业,或想物业要房子的一些结构图纸。如果没有图纸,有门,有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧室的这些墙肯定是承重墙。

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《上海市住宅物业管理规定》,损坏房屋承重结构的,由区房屋行政管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。承重墙的拆除可能影响到房屋的安全,这是不能允许的。 若装修时不得不拆承重墙,必须由业主向原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出申请经批准并提出设计方案后,才可施工,同时业主还要将该情况通知物业管理公司。否则,业主不仅要把承重墙复原,还可能要向四邻承担赔偿责任。

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