一、承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:
(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;
(二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;
(三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;
(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
二、发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:
(一)未按约定支付工程价款的;
(二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;
(三)不履行合同约定的协助义务的。
定作人可以随时解除承揽合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。
一、优先受偿权的有效期是多久
优先受偿权期限起算点是应付工程价款之日。法律规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
二、建筑工程价款行使优先权具体怎么规定的
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
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发包人可以在哪些情况下请求解除与承包人的合同?
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单方解除合同是承租人在什么样的情况下
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单方解除合同是指合同一方当事人依法享有的,在合同履行前或履行过程中,无需经过对方同意,即可解除合同的权利。 单方解除合同需要符合一定的条件,如因不可抗力致使不能实现合同目的,或者当事人一方明确表示其不履行主要债务等。 需要注意的是,单方解除... 更多>
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发包人在什么情况下能单方解除建设施工合同宁夏在线咨询 2023-06-29发包人在以下情况下可以单方解除建设施工合同: (一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的; (二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的; (三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的; (四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
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承包期内发包方可以随时终止承包合同吗?什么情况下可以终止承包合云南在线咨询 2022-03-05这是发包方单方终止承包合同的条件问题。 我国实行农村土地承包经营制度,依法保护农村土地承包关系的长期稳定。当作为承包方的农民与作为发包方的村委会或农村集体经济组织签订承包合同后,农民就依照《中华人民共和国农村土地承包法》的规定以及合同约定取得了保障的土地使用权,在承包期内发包方不得擅自终止承包合同。对于农民弃耕抛荒的行为,《中华人民共和国土地管理法》第37条第3款规定:“承包经营耕地的单位或者个人
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哪些情况下发包人可以进行解除建设工程合同台湾在线咨询 2022-11-14发包人可以解除建设工程合同的情形是:根据《民法典》第八百零六条第一款的规定,承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。 所谓转包,是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。 (《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
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承包人单方解除承包合同有效吗广东在线咨询 2021-10-31单方面宣布解除合同不一定有效。如果发生双方约定的解除合同的原因,或者出现下列法定情形,单方面解除合同有效: (一)因不可抗力无法达到合同目的; (二)履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务; 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内未履行; (四)一方延迟履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的; (五)法律规定的其他情形。 若不是因为上述情况1,则不