卖房子的责任是什么-法师兄

卖房子的责任是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:12:27 194 人看过

1月16日，虽然刘某按约定赶到中介公司，但他表示，由于成交价格还未经他确认，所以不卖房子。在中介公司与买家邓某的反复沟通下，刘某没有改变主意。不过，邓某起诉刘某。

根据法院判决，中介公司没有违反《快速销售协议》，买受人已签订《中介合同》和《销售合同》，合同成立并生效，双方应履行各自的义务，卖方应承担违约金等违约责任。最后，卖家刘某向买家邓某赔偿6万元，而买家邓某已支付的6万元定金也由中介公司退还。卖房不能轻易悔过，违约需要承担责任，但房价上涨了，所以你要悔过。这种情绪可以理解，但需要注意的是，卖房意味着违约，需要承担违约责任。

在房地产交易中，因出卖人的个人行为致使交易不能继续进行的，买受人可以向出卖人提出解除合同，并追究其法律责任，出卖人不仅应当将收取的定金退还买受人，同时也要依法赔偿买方的损失。至于违约金的数额，一般是定金的两倍，但也要视合同金额而定。如果违约金数额很大，卖方届时可能得不偿失。因此，我们需要提醒您，商业是以诚信为基础的。自合同签订之日起，双方应严格履行合同约定的义务，不得因追求一时利益而做出损害自己名誉的行为。

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