五证不全卖房子政府应负什么责任
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
首先，《商品房预售许可证》是衡量商品房预售行为是否合法的最直接、最关键的书面证明文件。买受人，未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、订购等方式变相预售商品房的，均属无证预售行为，在法律上无效。但如果开发商在买受人起诉前取得商品房预售许可证，合同可被认定为有效。 另外，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 因此，买受人应当要求开发商出示《商品房预售许可证》，买受人应认真查验该证记载的内容是否与实际情况一致，特别是在开发商对同一项目实行分期开发或分阶段施工时，应验证已有的商品房预售许可证是否包含所要预购的商品房。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、追尾前车的； 2、倒车尾撞后车的； 3、溜车的； 4、不按规定开关车门的； 5、逆向行驶的； 6、闯单行道或禁行道路行驶的； 7、变更车道未让本车道车的； 8、支路车未让干路车的。
(一)因一方当事人的过错导致交通事故的，承担全部责任事人逃逸，造成现场变动、证据灭失，公安机关交通管理部门无法查证交通事故事实的，逃逸的当事人承担全部责任事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的，承担全部责任。 (二)因两方或者两方以上当事人的过错发生交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任。 (三)各方均无导致交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任，一方当事人故意造成交通事故的，他方无责任。 (四)不认定交通事故责任。出于种种主、客观因素的制约，经公安机关调查不能确定任何一方当事人的违法行为时，则对任何一方当事人均不认定其负交通事故责任。 (五)交通事故责任推定。交通事故责任推定，是公安机关在当事人逃逸或者故意破坏、伪造现场、毁灭证据，以及有条件报案而未报案或者未及时报案。致使无法认定交通事故责任时，对当事人应负何种交通事故责任的推定行为。
-
-
卖房户口不迁出房东应负责哪些责任卖房后未按约定迁出户口应承担的责任是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 买受人可以依照合同约定主张出卖人支付违约金或赔偿损失。
2021.03.11 142 -
政府采购什么部门负责属于部门集中采购项目，已经设立部门集中采购机构的，应当由部门集中采购机构具体组织实施；未设立的，可以委托集中采购机构或经财政部门认定资格的政府采购代理机构（以下简称社会代理机构）具体组织实施。
2020.05.30 889
-
一房多卖当地政府该负什么责任
承担民事责任.你可依据合同起诉对方承担违约责任.你有权要求解除双方签订的房屋订购单并由开发商双倍返还定金、退还首付款。
2022-08-02 15,340 -
当兵政府不负责任怎么办
当事人对区、县人民政府征兵办公室及有关行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依照《中华人民共和国行政复议法》或者《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请行政复议或者提起行政诉讼。当事人对具体行政行为在
2022-04-04 15,340 -
卖房子中介负责什么责任
首先你要知道中介的作用是什么？中介是介绍房子给你，中介可以帮你跟房主砍价，中介懂过户，会全程帮你办理手续，你只需必要的时候签字就可以中介懂贷款，银行方面的手续听麻烦的，他们可以直接帮你搞定，你还是只需
2022-02-11 15,340 -
一房多卖当地政府该负什么责任，开发商怎样承担责任？
承担民事责任.你可依据合同起诉对方承担违约责任.你有权要求解除双方签订的房屋订购单并由开发商双倍返还定金、退还首付款。
2022-08-02 15,340
-
01:13
防卫过当应负什么刑事责任当事人的防卫行为构成防卫过当的，应当按照其具体行为承担相应的刑事责任，但可以减轻或免除处罚。 防卫过当具有的特征有以下两点： 1、在客观上表现为防卫行为明显超过了必要限度并造成了重大损害； 2、防卫行为必须明显超过必要限度且造成重大损害。对
573 2022.05.27 -
01:15
政府拆房子补偿不合理怎么办政府拆房子补偿不合理的处理办法如下：对拆迁补偿不合理，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 行政诉讼，是指公民、法人或者其他组织，认为行使国家行政权的机关和组织及其工作人员，所实施的具体行政行为侵犯了其合法权利。依法向人民法院起诉
1,152 2022.05.11 -
01:09
满几周岁贩卖毒品应负刑事责任已经年满14周岁的，如果贩卖毒品行为的，就需要承担刑事责任，但应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教。在必要的时候，依法进行专门矫治教育。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重
1,443 2022.05.11
