房产拍卖如何分配债权人-法师兄

房产拍卖如何分配债权人

来源：互联网时间： 2024-05-11 20:41:44 311 人看过

债务人的财产偿还优先债权的，其他的财产一般按比例偿还债务。

人民法院对债务人财产拍卖所得对多个债权人拥有优先受偿权的，优先受偿；各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿；执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。

《民法典》第五百六十条债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。

债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

债务人
法院拍卖债务人房产债权人可以拍吗

法院能够拍卖债务人的闲置房产来清偿债务。如果债务人被申请执行，并且其闲置房产已经被查封，而执行人逾期不履行其债务的，法院应当拍卖被查封的财产；如果不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，则法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。一、法院强制执行财产的方式被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。查封是一种临时性措施，是指人民法院对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。拍卖是人民法院以公开的形式、竞争的方式，按最高的价格当场成交，出售被申请执行人的财产。变卖是指强制出卖被申请执行人的财产，以所得价款清偿债务的措施。人民法院在执行中需要变卖被申请执行人财产的，可以交由有关单位变卖，也可以由人民法院直接变卖。由人民法院直接变卖的，变卖前，应就价格问题征求物价等有关部门的意见，变卖的价格应当合理。人民

2023-03-07

237人看过
执行措施
法院如何分配拍卖款

一、法院如何分配拍卖款1、多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。2、多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。3、一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。二、抵押物拍卖款怎么分配债权人依法处分抵押物所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序分配：支付处分抵押物所需的费用；清偿债权人本金、利息、违约金（罚息）和赔偿金等；支付《抵押债权人依法处分抵押物所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序分配：（1）支付处分抵押物所需的费用；（2）清偿债权人本金、利息、违约金（罚息）和赔偿金等；（3

2023-06-06

319人看过
抵押
抵押拍卖款如何分配

抵押财产拍卖后应该先分配给抵押权人和留置权人，如果还有剩余的可执行的财产的话，再用来偿还其他普通的债务，如果抵押物的拍卖款只够偿还抵押权人，那就全部还给抵押权人，其他的债权人还得通过合理的方法和当事人讨要债务。一、抵押车逾期被卖了犯法吗抵押车逾期被卖是否犯法需要按实际判断，具体为：1、合同约定逾期的，对方有权处分超过期限后的抵押权，可以出售；2、如果抵押物因逾期而直接出售，没有协议，其行为违反法律规定，车主可以依法起诉人民法院维权。法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、财产抵押是指

2023-03-22

277人看过
法律综合知识
房屋拍卖债权人怎么分割

一、房屋拍卖债权人怎么分割房屋拍卖债权人对于拍卖的所得价款，可以按照以下顺序分割；有优先债权的，先清偿优先债权人，各债权人对执行标的物均无担保物权的，则可以按照执行法院采取执行措施的先后顺序清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。二、房屋拍卖债权人产生纠纷怎么处理1．协商解决：首先，可以尝试与债权人进行协商，寻求达成一致意见。通过友好协商，可以避免纠纷升级，并找到双方都能接受的解决方案。2．调解处理：如果协商无果，可以考虑申请调解处理。调解是由第三方介入，对双方进行调解，以达成和解协议。调解可以在法院或相关机构进行，根据具体情况选择合适的调解机构。3．仲裁

2023-11-29

195人看过

债务人
债务人房子被拍卖债权人如何申报,拍卖的条件有哪些

一、债务人房子被拍卖债权人如何申报债务人房屋被拍卖的，债权人可以同人民法院主张债权，但房屋拍卖款会按一定的顺序进行分配，如果有担保的，担保债权优先受偿。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》55.多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。二、拍卖的条件有哪些拍卖的三个基本条件：1、拍卖必须有两个以上的买主：即凡拍卖表现为只有一个卖主(通常由拍卖机构充任)而有许多可能的买主，从而得以具

2023-04-18

84人看过
债权人
法院有权拍卖债权人房产吗

法院房产拍卖债权人可以起诉。如果债权人对房屋拍卖程序或者评估有异议的，是可以向法院提起异议的。一、我可以执行债务人的债权吗如果已经起诉并判决生效的，可以直接向法院申请强制执行，否则提起督促程序或者先起诉。人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。二、有限责任公司无法还债怎么处理有限公司无法还债，可以申请破产清算。《中华人民共和国企业破产法》第七条第二款规定，债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。第十条规定，债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有

2023-03-26

70人看过
债务人
债权人怎样申请拍卖债务人房产

债权人如果要申请拍卖债务人房产，应当先向法院起诉，在获得胜诉判决后，如果债务人拒不履行判决书中的义务，债权人就可以向法院提出强制执行的申请，提交强制执行申请书，和可供执行的债务人的房产信息等财产线索。债权人申请债务人破产时，债务人应注意的问题债务人可以在债权人没有申请债务人破产之前，主动申请和解，也可以在法院受理债权人对债务人的破产清算申请后、宣告破产前，申请和解。申请和解的主要目的是希望债务减免。只要债权人会议通过债务减免的和解协议，而且债务人全部履行了和解协议约定的义务，债务人就可以彻底摆脱破产局面，而且和解协议中减免的债务都不需要偿还。债务人可以在债权人没有申请债务人破产之前，主动申请重整，也可以在法院受理债权人对债务人的破产清算申请后、宣告破产前，申请重整。申请重整的主要目的也是希望债务减免。与和解不同的是，对于债务减免的重整计划，债权人要分几个表决组分别表决，全部表决组表决都通过

2023-07-29

448人看过
船舶
如何分配船舶拍卖资金

1、如何分配船舶拍卖金如果船舶被拍卖，拍卖价格应优先偿还海事请求人行使请求权时发生的费用，其次是船舶优先权，船舶留置权和抵押中华人民共和国刑法第24条行使船舶优先权产生的诉讼费用，船舶收益保全、拍卖和分配产生的费用，以及为海事请求人共同利益支付的其他费用，应当从拍卖船舶所得中预支。中华人民共和国刑法第二十五条船舶留置权应当在船舶留置权之前支付，船舶抵押权应在船舶留置权后支付。前款所称船舶留置权，是指当另一方当事人不履行合同时，造船人或者修船人有权保留其占有的船舶，以保证造船费用或者修船费用的偿还。船舶留置权在船舶制造者或修理者不再占有已建造或修理的船舶时消灭。船舶留置权法在什么情况下适用。船舶留置权的法律适用问题由此产生。留置权是指债权人占有他人的动产，在动产产生的债权清偿之前，动产可以作为法定担保权予以保留，以保证债权的清偿。船舶留置权是以船舶为标的物的留置权。基于公平原则，现代国家的民

2023-05-07

149人看过

债权人
作为债权人拍卖公司财产是否可以参与分配

一、作为债权人拍卖公司财产是否可以参与分配?可以，法院拍卖了债务人的唯一财产，债权人可以申请参与分配。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。二、法院资产拍卖流程1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。2、作出强制拍卖的决定价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。法院应根据被执行人财产状况，和被执行人的信誉程度，依职权做出决定。如准许，被执行人自行变卖，应给其10日以内的时间，同时，法院在得款后，才能将查封财产予以解除查封，确保申请人的合法权益

2023-04-27

304人看过
保全
拍卖保全的房产怎样分配

拍卖被保全的房屋后，拍卖款怎样分配，要依据实际情况而定。如果房屋设立担保的，担保物权人优先受偿，没有担保的，申请保全人优先受偿。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》55.多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。一、财产保全的执行(一)保全执行是指在取得终局的、确定的法律文书以前，为防止由于一方当事人的行为或者其他原因致使判决、裁定不能执行或者难以执行，证据可能灭失或以后难以取得，

2023-02-26

488人看过
法律综合知识
资产拍卖分配顺序？

1、依据我国相关法律的规定，人民法院进行资产拍卖时，如果债务人有多个债权人的，资产拍卖所得款项优先清偿担保债权，如果没有担保债权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。2、凡需拍卖国有资产的单位，首先，向国有资产管理部门提出拍卖申请，经批准或确定后，到拍卖市场进行登记。《中华人民共和国破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

2024-05-11

73人看过
法律综合知识
如何拍卖债权转让

一、如何拍卖债权转让债权拍卖属于债权转让的方式之一，拍卖流程是：1．鉴别核实债权；2．签订委托拍卖协议；3．债权估价及底价确定；4．拍卖推介。债权转让，是指不改变合同内容的合同转让，债权人通过债权转让的方式转让第三人签订合同将债权的部分或者全部转让给第三人的一种转让行为。《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。二、拍卖债权转让有什么好处1．对于出让方来说，债权转让改变了资金周期，可以在最快时间内实现资金变现，让理财更具计划性和灵活性。也就是说，当投资人急需流动资金时，可以通过出售其名下拥有的符合相应条件的债权给其他投资人，从而完成债权转让，获得流动资金。2

2023-10-20

229人看过

保全
保全财产拍卖后执行款如何分配

保全财产拍卖后执行款需要按照顺序分配，财产保全需要在诉讼前提出，诉前保全后，财产会被查封、扣押或者冻结，不能拖回家也不能进行拍卖，需要法院判决后才能处理，如果对方履行了法院规定的义务，那么法院就不能拍卖保全后的财产。一、债权人不能优先购买房产在法院拍卖执行的房产时，债权人没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。2、出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜

2023-03-23

378人看过
债务人
如何分配一个债务人债权人个人财产

只有一个债务人，但多个债权人申请执行其财产的，则按照各担保物权成立的先后顺序来分配；如果各债权人对执行标的物均无担保物权的，则按照法院采取执行措施的先后来分配；如果执行财产不足以清偿全部债务的，则按照债权比例来分。婚前个人财产死后如何分配？夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后，作为他个人的遗产发生继承，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2023-08-12

254人看过