取消合同是否会影响按揭贷款未放款？-法师兄

取消合同是否会影响按揭贷款未放款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:54:02 401 人看过

按揭贷款没放款能解除合同。根据现在最新的法律规定你没有按时对贷款人进行放款，贷款人可以根据有法律效应的合同进行接触合同，解除合同后贷款人不需要支付贷款额度和贷款利息。如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放，使购房合同不能继续履行，这种情况下是不可归责于购房者或开发商的，购房者可以请求解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者，购房者享有法定解除权，是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。

网贷签了合同没放款生效吗

生效。依法成立的合同，自成立时起生效。虽然没放款，但合同本身若无其他特殊设定，如附条件、附期限等，则合同生效。出借人没有按合同规定的时间放款，可以追究出借人的违约责任。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

如果贷款合同签了，是要放款的，一般情况下为1至3个月。没有放款，可能是银行资金紧张，或者对提交资料进一步核实（银行为了安全，以防止贷款诈骗发生）。个人在与银行签订贷款合同时的注意事项：

1、核实贷款银行的商业信息；

2、核实贷款合同内容是否有误。贷款合同中一般都会涉及到贷款金额、贷款期限、贷款利率及还款方式等信息；

3、签订合同后可留存一份。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多贷款诈骗相关文章

购房合同
用购房合同和按揭合同能贷款有什么影响

有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去招商银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。1、同开发商协商办理撤销备案，重新签合同，这样你能够算是买的一手房了，可以首付3成，但假如开发商那边已经把房证办下来的话，那么再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，由于当他办理房产证时需缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。购房合同办理贷款的两种方法：1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理

2023-02-04

454人看过
书面合同
按揭贷款是否有书面合同？

银行按揭贷款有合同。个人按揭贷款程序：1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20％付清首期款项；3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；5、对所购房屋按贷款期限办理保险；6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。银行按揭贷款需要多长时间才能放款一、银行按揭贷款需要多长时间才能放款现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1－7日内放款，（注：他项权利证明和新产证同时办出。）所以大概时间是25天左右，个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快（因为银行拿的利息多，一般按常理必须在十个工作日之内

2023-07-03

395人看过
房贷
共同债务是否会受到负债高、房贷、离婚、按揭贷款的影响？

一般情况下，夫妻一方负债，按揭贷款一般不属于共同债务。谁的产权由谁承担。夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房地产登记在首付款支付人名下的，离婚时房地产由双方协议处理。根据前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产属于产权登记一方，尚未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所负债务是否为夫妻共同债务１、夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。２、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。３、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或

2023-07-03

443人看过
征信
未按时交罚款，征信是否会受影响？

本市个人征集活动开始啦！只要您提供个人基本信息、信贷信息、赊购、缴费信息和公共记录信息，就可以参与抽取丰厚奖品的机会。快来报名吧，让我们一起感受中奖的快乐！骑自行车逆行罚款未交，这并不会对行人产生影响。个人征集有以下方面：1、据以识别个人身份以及反映个人家庭、职业等情况的个人基本信息；2、个人与金融机构或者住房公积金管理中心等机构发生信贷关系而形成的个人信贷信息；3、个人与商业机构、公用事业服务机构发生赊购关系而形成的个人赊购、缴费信息；4、行政机关、行政事务执行机构、司法机关在行使职权过程中形成的与个人信用相关的公共记录信息；5、其他与个人信用有关的信息。个人信用如何影响交通罚款？个人信用对于交通罚款的影响主要体现在信用评分的权重上。根据《中华人民共和国行政处罚法》第五十六条的规定，当事人有依法享有从轻或者减轻行政处罚的情形之一的，应当依法从轻或者减轻行政处罚。其中，个人信用评分是行政机

2023-11-26

379人看过

继承人
住房按揭贷款违约的影响是什么？

房贷违约的后果如下：1、银行催款期间产生罚息；2、若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖；3、买房人征信记录会被拉到黑名单。如果购房者确实因故无法按时偿还房贷，一定不能消极对待，而要积极与银行沟通协商，可以选择提前三十日向贷款行申请贷款展期，银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。也可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。四大类型房贷违约分析违约原因违约类型有四种据专家介绍，房贷违约目前大致有四种类型。第一种是经济能力下降。这类违约者通常都表示自己愿意偿还贷款，但实际上确实已经没有偿还能力。他们中有部分是小公司的老板，或外地来上海经商的生意人，在经营状况好的时候，他们的收入足以支付高档住宅的房贷，一旦经营受挫，就不得不为高额贷款而忧心忡忡。相比于前一种，第二种类型则恶劣得多，属恶意不还贷。有的购房者有还贷能力，却故意不还，甚至是期望银行利息降下来后再一次性偿

2023-07-21

394人看过
退休
按揭贷款是否对退休人员开放？

可以贷款。贷款的申请与自己有无退休并无多大关系。个人贷款需要具备以下条件：第一，借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；第二，贷款用途明确合法；第三，贷款申请数额、期限和币种合理；第四，借款人具备还款意愿和还款能力；第五，借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。只要贷款人具备这些条件并同意贷款机构的相关要求就可以贷款。退休人员现在可以做法人吗？退休人员可以做法人吗？退休人员可以做法人，但要符合法定代表人的其他条件。但是，公务员辞去公职或者退休的，原系领导成员的公务员在离职三年内；其他公务员在离职两年内，不得到与原工作业务直接相关的企业或者其他营利性组织任职，不得从事与原工作业务直接相关的营利性活动。《个人贷款管理暂行办法》第十一条、个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）

2023-07-03

338人看过
法律综合知识
公司抵押贷款影响按揭买房吗

公司抵押贷款影响按揭买房，抵押贷款算做个人负债，按揭买房需要以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为担保物，一并需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50％的首期付款。《贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本帐户或一般存款帐户。四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未

2024-08-17

341人看过
消费者
取消退款会影响店铺吗

一、取消退款会影响店铺吗对店铺的话是会有一定的影响，比如说平台活动的时候会影响排名。二、淘宝退款影响店铺吗退款的话，不会影响店铺信誉。但是会增加店铺的退款率，但淘宝公告也说了：退款率将不再影响淘宝的搜索排序和营销活动（包括类目活动、天天特价、淘金币，聚划算等）报名。但是如果买家退款未得到合理处理，买家申请客服介入，客服介入且退款成功后，你的店铺纠纷退款率将上升，而纠纷退款率对消保保证金、商品搜索、直通车和营销活动都是有影响。三、纠纷退款率对卖家店铺的影响：1、对商品搜索的影响，当你的纠纷退款率高于淘宝指定标准时，你的全店铺的商品在按价格、信用、销量等单一维度的默认搜索结果中不展现，但可经消费者选择后展现。特殊市场另有规定的除外。2、对直通车的影响，自淘宝检查时起前一个月内纠纷退款率高于淘宝指定标准的卖家，在做直通车期间会被采取暂停淘宝直通车软件服务14天的处理。14天之后如果仍不符合指定标

2023-06-07

216人看过

欠款
父亲欠款是否会影响儿子的未来贷款？

俗话虽说父债子还天经地义，但根据民法典的最新规定，父亲欠债儿子却不应该承担，理由如下：根据民法典第四百六十五条规定，借款合同仅对当事人具有法律约束力，儿子不是借款合同的当事人，不应该对该笔债务负责，且无需承担任何合同责任。这样的规定是人权保护的一大进步，也是现代法治与传统伦理的一个冲突，因此值得引起注意。我用偿还儿子的欠款吗？我的儿子八岁，他从我家附近一家商店内赊了一辆价值450元玩具车。他每天放学后玩一会，然后寄存在商店。如今因我儿子不能还钱，商店老板找我要钱。我用偿还儿子的欠款吗你的儿子八岁，属无民事行为能力人。他的民事活动应由他的法定代理人代理。你儿子从商店赊购玩具车的行为无效。该玩具车应还给商店，由此造成的损失由商店承担。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2023-07-01

379人看过
网贷
有网贷会影响车按揭吗

频繁借网贷是会对按揭贷款买车有一定影响的。因为如果申请的网贷都有接入征信，那频繁借贷势必就会在征信上留下过多的借贷记录。而之后去银行或汽车金融公司办车贷，在审批过程中，银行或汽车金融公司自然就会发现客户存在多头借贷的情况，也就很可能会因为客户负债过高，担心其还款能力不足而拒绝批贷。但是如果你频繁借网贷,且还款良好,并能证明自己的收入来源是大于所有网贷还款的话,就不会这么影响的。虽说网贷大多数都并未接入央行征信系统，借还情况基本记录在大数据里，但还是建议不要申请过多网贷会比较好，平时也要注意保持良好的征信，这样对顺利办到按揭车贷也是有帮助的。一、多个网贷逾期可以再借其他网贷吗？客户名下多个网贷都逾期了的话，那是很难再接到其他网贷的。因为网贷逾期会被记录到大数据里去，而之后客户去其他网贷平台申请借款，平台是会查询客户的大数据来了解其信用状况的，一旦发现客户的大数据里有逾期记录，就很可能会拒绝批

2023-03-10

287人看过
法律综合知识
按揭贷款未到位，确认收入是否合理

【问题】房地产企业开发的房产已经交付，说明企业取得了向客户索取款项的凭据（权利），应按房屋价款确认收入的实现。《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第六条第三款规定，采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。上述条款如何理解？【解答】《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第六条规定，企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认：采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。如A房地产开发

2023-12-05

197人看过
网贷
网贷逾期对按揭贷款买车有影响吗

频繁借网贷是会对按揭贷款买车有一定影响的。因为如果申请的网贷都有接入征信，那频繁借贷势必就会在征信上留下过多的借贷记录。而之后去银行或汽车金融公司办车贷，在审批过程中，银行或汽车金融公司自然就会发现客户存在多头借贷的情况，也就很可能会因为客户负债过高，担心其还款能力不足而拒绝批贷。但是如果你频繁借网贷,且还款良好,并能证明自己的收入来源是大于所有网贷还款的话,就不会这么影响的。虽说网贷大多数都并未接入央行征信系统，借还情况基本记录在大数据里，但还是建议不要申请过多网贷会比较好，平时也要注意保持良好的征信，这样对顺利办到按揭车贷也是有帮助的。一、拖欠物业费被起诉了,会影响个人征信吗征信影响方面：1、会降低借款人的贷款金额。2、不给借款人优惠利率或使贷款利率上浮。3、如果有多次的信用不良记录，会直接拒绝借款人的贷款申请。4、对招聘求职、租房子甚至签证出国多个领域都有影响。5、征信差会被列入央行

2023-03-22

114人看过

借款
按揭贷未签借款合同可撤销吗

可以撤销，没有签合同，合同并未成立，这个时候需要告知银行。提前和银行联系，了解一下是否需要办理相应的手续。只要没有签字，该项贷款会暂停发放，那么就可以申请退了。一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。客户到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。还款方式一旦确定，就无法轻易修改。所以在签订贷款合同前根据自身情况决定好合适的还款方式再签合同。一、按揭贷款的成立要件按揭贷款需要的条件：1、申贷人有有效的身份证件。2、申贷人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，有按期还款能力。3、申贷人有自筹金，用于支付所购房产的首付。

2023-02-15

224人看过
法律综合知识
房子贷款按揭多久能放款

一、房子贷款按揭多久能放款一般需要1－2周放款。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5－7个工作日左右。二、房子按揭贷款利息怎么算购房一般是两种情况，计算公式分别为：1．等额本金还款法：每季还款额＝贷款本金÷贷款期季数＋（本金－已归还本金累计额）×季利率；2．等额本息还款法：每月还款额＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）÷还款月数］÷［（1＋月利率）×还款月数－1］。《个人贷款管理暂行办法》第三十八条贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。第三十九条经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原

2023-07-14

412人看过