如何使用房产证办理房地产抵押贷款-法师兄

如何使用房产证办理房地产抵押贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:01:03 401 人看过

首先，对贷款人的要求是：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日不得超过65年。有本市常住户口，职业和收入稳定，有按期还款能力。房地产共有人必须承认自己的贷款行为，并愿意承担相应的法律责任。房地产抵押贷款起算金额为5000元，较高金额不超过您所抵押房地产评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年，最长10年。其次，对抵押房地产的要求如下：

房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，不得有其他抵押。按揭贷款年限不能超过40年，房屋未列入城市改造拆迁计划，并有国家房地产部门颁发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房地产、部分已购买的公房、5年未竣工的经济适用房、未取得房地产证的小产权房均无法获得住房抵押贷款。在满足上述条件后，我们来看看房产证按揭贷款买房的流程。包括身份证、户口簿、房产证、结婚证、夫妻购房合同或发票、近半年个人账户银行流水单。

2。贷款人提交资料后，银行将对资料进行审核。如果信息错误或不完整，银行将要求贷款人重新提交。批准后，贷款人将抵押物的产权证书交银行保管。

4。双方签订房屋抵押贷款合同并公证。公证后，贷款成功，银行开始向贷款人转账。贷款人应每月按时向银行还款，直至还清为止。

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