购买新房,交易双方需要缴纳的税费:
买家税费:
交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积
合同印花税:总房款×0.05%
配图费:25元/张
权证印花税:5元/本
房屋维修基金:根据你所购买项目的具体情况而定
交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积
契税:上海市契税标准是3%,购买首套房享受契税优惠。首次购买90及90平以下的住房,契税是1%。首次购买90平以上的住房,契税为1.5%。
交易登记费:80元/套
抵押登记费:商业贷款及组合贷款200元/套;纯公积金贷款100元/套
贷款保险费:如果是购房者贷款的话,需要交纳。保险费是非必要缴纳费用,缴纳此项费用时需要明确这一点,保险费按照所贷款额度进行计算。
开发商税费:
交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积
合同印花税:总房款×0.05%
购买二手房交易双方需要缴纳的税费:
买家税费:购买二手房和购买新房需要交纳的税费一样,但是,房屋维修金需要与卖家商量,予以赠送。
卖家税费:
交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积
营业税:未算0.1%的教育费附加。普通住宅,满两年免征营业税,未满两年按照房款总额×5.55%征收。非普通住宅,满两年房款差额×5.55%,未满两年,按照房款总额×5.55%征收。
合同印花税:总房款×0.05%
所得税:
普通住宅:卖家拥有房屋产权,不满五年,购房合同总价的1%或者购房合同房屋总价差额的20%。卖家拥有房屋产权满五年以上,个人转让自用五年以上,并且是家庭唯一生活用房,个人不负担个人所得税。否则,征收标准为:购房合同总价的1%,或者购房合同房屋总价差额的20%。
非普通住宅:购房合同总价的2%或者购房合同房屋总价差额的20%。
-
在上海买二手房要交哪些税费?
80人看过
-
在海南买新房缴纳哪些税费
58人看过
-
买房子税费上海需要缴纳哪些?
351人看过
-
上海买房子交易税费有哪些?
349人看过
-
如果在上海买房子第二套税应该怎么缴纳?
219人看过
-
上海买房子交易税费包括哪些
297人看过
首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
-
买卖二手房,买方应该交哪些税费,买卖二手房应该缴纳的税费有哪些内蒙古在线咨询 2022-02-06二手房税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方
-
买卖房人应交纳哪些税费河南在线咨询 2022-11-05一、买房人应交纳税费: 1、契税:按评估额1%-2%交纳,,面积90平米内1%,面积90平方以上1.5%,非首次购房按2%交纳,买方交纳; 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元平方米 4、测绘费:1.36元平方米 5、权属登记费及取证费:通常情况是在200元内。 二、卖房人应交纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元平方米 3、营业税:全部的5.56%(房屋证不到2年的、
-
二手房买卖双方应该交纳哪些税费浙江在线咨询 2022-03-281、契税;90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担) 2、印花税:按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。 3、销售不动产营业税:卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担) 4、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担
-
房屋交易应该交纳哪些税费福建在线咨询 2022-01-27房屋交易,按规定应该交纳下列税费;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原
-
房交房后,应该缴纳哪些税费?天津在线咨询 2021-11-151、房屋契税是指在房屋买卖过程中,由于所有权的变化,如承受人(买受人)征收的一种税费。契税一般是明确规定的,房价高的契税自然高,没有纠纷。即使是被拆迁户,也要先缴纳契税,再凭拆迁协议办理退税。税率:一般非普通住宅契税按4%征收,普通住宅标准按1、5%征收。首次购买90平方米及以下普通住房的个人合同按1%征收。具体收费标准因城市而异。2、公共维修基金公共维修基金是在购买房屋时,为房屋周围的公共部分和