房交房后，应该缴纳哪些税费？
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1、房屋契税是指在房屋买卖过程中，由于所有权的变化，如承受人（买受人）征收的一种税费。契税一般是明确规定的，房价高的契税自然高，没有纠纷。即使是被拆迁户，也要先缴纳契税，再凭拆迁协议办理退税。税率：一般非普通住宅契税按4％征收，普通住宅标准按1、5％征收。首次购买90平方米及以下普通住房的个人合同按1％征收。具体收费标准因城市而异。2、公共维修基金公共维修基金是在购买房屋时，为房屋周围的公共部分和共同设施的维护向买受人筹集的费用。国家对这部分有明确规定，房价越高，维修基金越高。税率：住宅维修基金2％，非住宅维修基金1％。商品房维修基金存款标准为：砖混结构住宅－49元／平方米；无电梯框架结构住宅－55元／平方米；14层以下（含14层）框架结构住宅61元／平方米；15层以上（含15层）框架结构住宅73元／平方米。三、产权登记费一般开发商在办理产权登记时所收取的费用，收费标准：住宅80元／套，非住宅550元／件。四、费用：10元／本。
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一般办理继承过户时，首先继承人需要办理继承权相关公证，然后携带相关继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等，到指定办理中心进行办理。继承房产过户的相关费用包括： (1)印花税:一般是5元/证。 (2)测绘费:一般，测绘费的收费标准为0.5元/平米，当然，各地标准略有差异。 (3)公证费:一般是按照所继承房产估价的2%收取，不低于200元。 (4)评估费:一般是被集成房屋评估额的0.5%。 (5)契税:一般是房屋评估额的1.5% (6)其他费用:如登记费80元等。
（一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米。 3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 4、测绘费：按各区具体规定。 （二）卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米。 2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 3、营业税：差价乘以5.5%（房产证未满2年的）。
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6,326 2022.04.15 -
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