有商品房买卖合同有效吗-法师兄

有商品房买卖合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 16:05:50 420 人看过

在房产交易的初期阶段，商品房买卖合同便成为购房者与开发商间确立买卖法律关系及明确各项权利义务约定的凭证。在该类型的合同中，通常会载明购房者与开发商之间就诸如维修保障、产品质量承诺等方面所达成的共识和安排。一旦在实际交易过程中遭遇类似于开发商对同一套房产进行二次出售或房屋本身存在严重质量瑕疵等特殊情况时，这份购房合同便成为了维护购房者合法权益的重要依据。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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