根据我国法律规定，以下房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。因此，未办理房屋产权登记属于上述第六项，所以是不能转让的。

根据我国法律规定,以下房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。未办理房屋产权登记属于上述第六项，所以是不能转让的。

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关于未办理房屋产权登记能否转让房产，根据我国法律规定，第六项属于权属有争议的情形，因此未办理房屋产权登记的房产是不能转让的。而房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式，包括房地产买卖、房地产赠与和其他合法方式。买卖房屋属于房屋转让。

根据我国法律规定，以下房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。未办理房屋产权登记属于上述第六项，所以是不能转让的。房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式，包括房地产买卖、房地产赠与和其他合法方式。买卖房屋属于房屋转让。

《城市房地产转让管理规定》

第六条下列房地产不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。