开发商尚未完成不动产登记，能否进行过户手续？
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根据我国法律法规的规定，只有已领取房地产权属证书的物业所有者方可进行合法转让。未领有相关文书的物业被视为禁售物业。鉴于我了解到的现行产权登记制度，房产证上的所有权归属并非您个人所有，因此您对该物业并不具备处置权利。同样地，您也无法享有该物业所带来的任何相关权益。如果未来该物业面临征用或拆除，您将无法获得相应的赔偿。 仅签署合同并不能确保最终的交易结果。如果卖方违约，您将失去对该物业的所有权，特别是在已支付款项的情况下，风险更为突出。 根据《房屋登记办法》第三十三条的规定，申请房屋所有权转移登记需要提交以下材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。其中第四项材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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房屋尚未登记产权不能确权。依据我国相关法律的规定，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权，无房产证则无法确权。
依据国家法律法规的要求，只有领取了房地产权属证书的物业方得以进行合法转让。尚不受权出售或交易的物业，因其未领有相关文书而被视为禁售物业。鉴于我过现行的产权登记制度，房产证上的所有权归属并非您个人所有，这就意味着您对该物业并不具备处置权利。同样地，您也无法享有该物业所带来的任何相关权益。若是未来该物业面临征用或拆除，您将无法获得相应的赔偿。 仅凭签署合同并不能确保最终的交易结果，若卖方违约，您将失去对该物业的所有权，特别是在已支付款项的情况下，风险更为突出。
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