一物二卖的合同效力分别是哪些
来源:互联网 时间: 2024-02-10 20:14:26 322 人看过

一、一物二卖的合同效力分别是哪些

一物二卖的合同效力都是有效的,但是无法都履行。对于一物二卖的,如果买受人都要求履行合同的,按照下列方式处理:

1.如果有一方已经先行受领交付的,则合同标的归这一方所有,另一方可以要求出卖人赔偿。

2.如果双方均未受领的,则先付款的一方可以要求出卖人履行合同,交付标的物,另一方可以要求出卖方赔偿。

3.如果双方都没有受领也没有付款的,则合同成立在先的一方可以要求出卖人交付标的物,另一方同样可以要求赔偿。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一物二卖的合同是合同诈骗罪

一物二卖的合同一般不是合同诈骗罪。

《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

三、一物二卖的合同可以解除吗

一物二卖的合同可以解除。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》:第七章 合同的权利义务终止  第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。\n  当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月05日 08:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 合同效力与物权效力区分
    如果是依法登记的话,那么不动产物权的变更,转让,消灭和设立,就可以最终发生一定的效力;如果没有并没有登记的话,就不会发生效力,但是如果法律有另外规定的话,那么情况另外会有变化。如果当事人之间有签订关于设立,变更,消灭或者是转让不动产物权的合同,除非是法律或者是合同当中有着另外的规定,那么从从合同成立的时候就已经开始生效。客运合同效力客运合同的效力主要体现为:1、首先是旅客的义务1)旅客有持有效客票乘运的义务客票为表示承运人有运送其持有人义务的书面凭证,是收到旅客承运费用的收据。客票并非旅客运输合同的书面形式,但它却是证明旅客运输合同的惟一凭证,也是旅客乘运的惟一凭证。因此,无论采用哪一种运输方式,旅客均须凭有效客票才能承运,除特别情形外,不能无票承运。旅客无票乘运、超程乘运、越级乘运或者持失效客票乘运的,应当补交票款,承运人可以按照规定加收票款。旅客不交付票款的,承运人可以拒绝运输。2)旅
    2023-08-13
    434人看过
  • 合同日期别人写的该合同的效力是哪些
    一、合同日期别人写的该合同的效力是哪些合同日期别人写的也有效,合同日期是谁写的并不会影响到合同的效力。因为合同自双方签字或盖章、按手印时一般就生效了,至于合同的日期是不是当事人写的对于合同的效力并不会产生影响。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、没有所有权处分他人财物的合同效力是哪些没有所有权处分他人财物签订的合同的效力是待定的,如果合同经过了所有权人追认了,或者签订合同有无权处分人获得了处分权了,则该合同有效;如果没有经过所有权
    2024-02-10
    312人看过
  • 一物二卖合同解除吗
    一、一物二卖合同解除吗一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后,房屋出卖人全面、正确地履行合同,是合同的效力最重要的表现,也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下,由于标的物的特定性,一般而言一物二卖合同解除吗,不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说,出卖人在履行了一个合同后,对另一合同的履行必然产生违约问题。二、不动产一物二卖的效力是如何的1、不动产所有权移转给原买受人已经登记的。出卖人和原买受人已经就不动产进行了登记公示,此时,出卖人再与次买受人签订买卖合同,应当属于无权处分行为。如果在次买受人看来,出卖人仍然具有真正权利人的权利外观,基于信赖出卖人为真正权力人,并支付了合理的对价,次买受人可以依照善意取得制度,取得标的物的所有权,先买受人只能向出卖人请求损害赔偿。倘若次买受人明知标的物并
    2023-05-03
    342人看过
  • 双方怎么处理一房二卖的合同的效力
    根据法律中的规定,一房二卖合同中如果其中一个买受人已经取得了房屋的所有权证的,那么另外一个买受人签订的房屋买卖合同可能被撤销或者认定为无效合同。一般情况下,发生一房二卖情况的可以进行协商,如果协商不成的那么可以到法院进行起诉。一、一房二卖那个合同有效一房二卖时与依法获得房屋所有权的当事人一方所签订的合同有效。如果其中一个买受人已经取得了房屋的所有权证的,那么另外一个买受人签订的房屋买卖合同可能被撤销或者认定为无效合同。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人,又称房屋的二重买卖。二、一房二卖情形中房屋买卖合同怎么履行一房二卖的情况下,买受人要求继续履行合同的顺序为:已办理所有权转移登记手续的优先于已实际占有房屋的,已实际占有房屋的优先于合同签订在先的。因此,若买受人均未办理所有权登记时,可从买卖合同的签约时间顺序、付款程度、房屋的占有事实等方面加以
    2023-03-20
    492人看过
  • 一房二卖合同有怎样的法律效力,法律上的标准有哪些
    一、一房二卖合同有怎样的法律效力,法律上的标准有哪些在产权交易实际操作过程中,若该份房产交易协议能够达到法定有效条件的话,那么它就是合法且有效的合约。法定有效条件具体包括但不限于以下几个方面:1.该项交易协议必须是基于各方当事人真实意思表示所达成的。2.签署人和行使权利的人都应该具备相应的民事行为能力。3.这份协议的任何条款都不能违背我国现行法律或者行政法规中所规定的禁止性的规定。4.此交易涉及的各项内容均符合社会公共秩序以及善良风俗。5.满足上述几点之外的法定其他有效条件。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据
    2024-02-16
    229人看过
  • 抵押物品签订买卖合同的合同效力是否有效
    经抵押权人同意抵押物品签订买卖合同的合同效力是有效的。对于抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿,清偿后办理买卖交易手续。一、抵押权人行使抵押权有哪些方式规定抵押权实现的方法有三种:协议折价、拍卖、变卖。1、协议折价是指债务履行期届满后,抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议,以实现抵押权的方法,性质上属于代物清偿,即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清偿。2、拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。3、变卖是指以拍卖以外的方式将抵押物出卖的形式。二、房子还在抵押,还能过户吗房子还在按揭的话是不能直接办理过户的,除非经过抵押权人的同意。房产抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。房产抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财
    2023-06-25
    171人看过
  • 哪些情况下的一房二卖合同被视为有效
    若满足以下各项条件,则可认定为一个有效的“一房二卖”合同:首先,行为人必须具备与该交易相关的民事行为能力;其次,其意思表示应真实且无虚假;再者,经济活动不得违反法律、行政法规的强制性规定,同时也不能背离公序良俗原则。虽然“一房二卖”的情况可能导致产权未能成功地进行转移,但这并不会影响到整个合同的有效性。在这种情况下,卖方有权根据这个已经生效的购买合同向另一方索要违约责任及赔偿损失。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2024-08-03
    454人看过
  • “一房二卖”的法律效力
    一房二卖合同的效力要分三种情况:(一)先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前,则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。(二)先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,签订于取得房屋所有权证之前的合同,为有效合同;签订于取得房屋所有权证之后的合同,为无效合同;(三)先、后买受人都没有取得房屋所有权证,只要不存在法定的无效情形,所有的买卖合同均为有效或为可撤销。一、一房二卖的后果一房二卖的后果是:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。二、一房二卖能否取得房屋所有权对于一房二卖的情形先登记的一方是可以取得房屋所有权的,房屋属于不动产,对于不动产必须要进行不动产登记
    2023-02-26
    180人看过
  • 如何认定一房二卖中两个合同的效力
    一房二卖中两个合同均有效力,但是不动产所有权变动以登记为公示方式,房屋登记在哪一方名下,则房屋该哪方所有。一、乡镇房子没有房产证能买吗农村房屋没有房产证的,不影响房屋买卖合同的效力,房屋买卖合同成立时生效,但当事人另有约定除外。有关规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、只签协议没过户的房屋买卖归谁只签协议没过户的房屋买卖归原所有人所有。不动产物权的转让以登记为生效条件。相关规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,
    2023-03-08
    277人看过
  • 物流合同的生效要件有哪些物流合同的分类有哪些
    一、物流合同的生效要件有哪些合同生效的实质要件1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或者义务的能力。合同作为民事法律行为,只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立;不具有相应的民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同。但不具有相应民事行为能力的人可以通过其法定代理人订立合同。2、意思表示真实意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思,即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。3、不违反法律或社会公共利益此要件是针对合同的目的和合同的内容而言的。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。合同的内容是指合同中规定的权利和义务所指向的对象。二、物流合同的分类有哪些1、按所运货物不同,可分为普通货物运输合同,危险货物运输合同与鲜活货物运输合同;2、按运输过程中运输部门是否有协作关系可分为一般货物运输合同与
    2023-03-15
    333人看过
  • 论国际货物买卖的合同效力
    国际货物买卖合同不是要式合同。根据《联合国国际货物买卖合同公约》第十一条规定,销售合同无须以书面订立或书面证明,在形式方面也不受任何其它条件的限制。销售合同可以用包括人证在内的任何方法证明。第十二条规定,本公约第十一条、第二十九条或第二部分准许销售合同或其更改或根据协议终止,或者任何发盘、接受或其它意旨表示得以书面以外任何形式做出的任何规定不适用,如果任何一方当事人的营业地是在已按照本公约第九十六条做出了声明的一个缔约国内,各当事人不得减损本条或改变其效力。一、没有合同私人老板拖欠工资怎么办?建议协商解决,协商不成可以申请劳动仲裁,申请劳动仲裁应当在单位注册地的劳动仲裁委员会申请。也可以委托律师代为仲裁。1、根据《中华人民共和国劳动法》第五十条之规定,工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。工资应当按照合同约定发放,包括基本工资、奖金、津贴、提成等全部费用
    2023-03-14
    281人看过
  • 二手房预约合同的效力与证实合同的效力是否一致
    是不一致的,预约合同的内容是将来订立一定合同的行为,因而在性质上它只能是诺成契约,合同换言之,预约合同仅须当事人意思表示一致即可成立,排除了要物契约的可能性。在理论上,预约合同与本合同(或称本约)的区别是十分明确的,因履行预约合同而成立的合同即为本合同。预约合同是一个独立的合同,无论正式合同是否订立,预约合同都成立并生效,都要按照《民法典》的规定,享受合同权利,履行合同义务,承担违约责任。一、预约合同的法律效力是怎样的?不同阶段签订的预约合同具有不同的法律效力。对于接洽初期签订的预约合同,双方尚需对部分或全部的实质性条款进行磋商,对于此类预约合同,双方承担的义务仅仅是:针对订立正式合同进一步磋商。如果由于协商不一致,最终没有按照预约合同的约定达成正式的协议,双方也不承担违约责任。但是,如一方有证据证明另一方拒绝磋商或怠于磋商,则拒绝磋商或怠于磋商一方应当承担违约责任。对于接洽成熟阶段签订的
    2023-04-02
    103人看过
  • 合同生效的条件分别是哪些内容有哪些
    合同生效的条件分别是:订立合同的主体适格,且意思表示真实;合同依法成立,且内容不违反法律或行政法规的强制性规定。合同依法成立就生效,合同成立的规定是:采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立;法定其他情形等。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    2024-04-14
    144人看过
  • 如何区分合同效力和物权效力
    签订的合同,当事人有相应行为能力,是真实意思表示,不违反违反法律强制性规定和公序良俗,合同就有效。而物权的效力,依据物的类型而定,不动产物权的设立以登记为准。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百二十四条【动产交付的效力】动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。一、合同无效的处理及后果1、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。2、合同无效、被撤销或者
    2023-06-22
    355人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 一物二卖是什么意思,一物二卖中的一物二卖是否具有法律效力
      青海在线咨询 2022-02-14
      “一物二卖”是指物的所有人将自己所有物先后卖给两个人的行为。现实生活中,当出卖物价格上涨时,出卖人为追求更大利益,宁愿承担违约责任,把特定标的物实际转让给后一买受人。从理论上讲,“一物二卖”涉及对于特定标的物发生物权、债权效力冲突时,何者具有优先效力的问题。物权是物的所有人享有的对物充分支配的排他性权利,法律赋予物权以优先效力,即就债权的特定标的物成立物权时,债权人不能请求债务人交付原债的标的物,
    • 物权效力和合同效力的区别
      西藏在线咨询 2022-05-14
      区别在于不动产物权变动登记的效力如何,不影响双方当事人达成的不动产物权变动合同的效力。合同的生效能够产生债权法上的效果,但不一定能发生物权法的效果。要发生不动产物权的变动,还必须进行不动产物权的变动登记。
    • 什么是阴阳合同分别有哪些效力
      黑龙江在线咨询 2022-11-05
      1、阴阳合同的法律效力分别是:如果阴合同符合法律规定的生效要件的,例如意思表示真实合法等要件,对当事人具有法律拘束力;而阳合同由于不是当事人真实的意思表示,对当事人不具有法律拘束力。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    • 不动产一物二卖的效力是如何的
      天津在线咨询 2023-04-25
      一、一物二卖合同是否具有效力 1、一物二卖合同是否具有效力的问题详情如下: (1)先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的,人民法院应予支持;均未受领交付,先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持; (2)均未受领交付,也未支付价款,依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持。 2、法律依据:《民法典》第四百六十五条,依法成
    • 一房多卖合同效力确认,一房二卖合同效力怎样确定?
      广东在线咨询 2022-08-02
      房屋买卖合同关系成立后,房屋出卖人全面、正确地履行合同,是合同的效力最重要的表现,也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下,由于标的物的特定性,一般而言,不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说,出卖人在履行了一个合同后,对另一合同的履行必然产生违约问题。