不动产一物二卖的效力是如何的
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一、一物二卖合同是否具有效力 1、一物二卖合同是否具有效力的问题详情如下： (1)先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持;均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持; (2)均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。 2、法律依据：《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同效力依法成立的合同，受法律保护，依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外; 合同履行的原则当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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“一房二卖”是指房屋所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人。出卖人往往已经收取了二个买受人部分或者全部购房款，而事实上却不可能同时满足所有买受人的购房需要。法律并没有明确禁止一物二卖，并没有因一物二卖而当然否定合同效力，只要合同具备法律规定的有效要件即合法有效。
一房二卖的合同效力如下：当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，内容合法、符合法律规定的形式，买卖关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定的合同有效。
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一物二卖的合同是不是都具有法律效力一物二卖的合同都具有法律效力。根据法律规定，合同符合双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，所以即使当事人以同一个标的物签订了两份合同，只要合同符合上述条件的，可以
2021.02.07 152 -
一物二卖的合同效力分别是怎样的一物二卖的两个买卖合同都是有效的，但是无法都履行。对于一物二卖的，如果买受人都要求履行合同的，按照下列方式处理： 一、如果有一方已经先行受领交付的，则合同标的归这一方所有，另一方可以要求出卖人赔偿。 二、如果双方均未受领的，则先付款的一方可
2021.02.13 150 -
一房二卖所涉及合同效力是如何的一房二卖所涉及合同效力如下：两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则；一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则；买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则；一方当事人已经履行合同的，应坚持履行在先原则。
2021.04.22 97
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一物二卖合同的效力是如何确定的
“一房二卖”是指房屋所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人。出卖人往往已经收取了二个买受人部分或者全部购房款，而事实上却不可能同时满足所有买受人的购房需要。法律并没有明确禁止一物二卖，并没有因一物二卖
2023-03-08 15,340 -
一物二卖合同效力是如何确定的
一物二卖合同效力的确定: 1、先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持; 2、均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持; 3、均未
2022-10-14 15,340 -
一物二卖是什么意思，一物二卖中的一物二卖是否具有法律效力
“一物二卖”是指物的所有人将自己所有物先后卖给两个人的行为。现实生活中，当出卖物价格上涨时，出卖人为追求更大利益，宁愿承担违约责任，把特定标的物实际转让给后一买受人。从理论上讲，“一物二卖”涉及对于特
2022-02-14 15,340 -
特殊动产一物多卖的物权效力问题？
司解确认特殊动产多重买卖情况下，交付优先于登记的处理原则，起码为审判实务的统一了裁判尺度。A先生认为，为维护登记对抗模式，似宜为登记优先于交付，当然此处的登记应为善意第三人的登记。
2022-10-23 15,340
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01:09
错卖东西的合同效力如何错卖东西的合同属于可撤销合同。错卖东西属于重大误解，重大误解是指：行为人对行为的性质、对方当事人，以及标的物的品种、质量、规格和数量等合同重要条款，存在认识错误，使行为后果与自己的意思相违背。发生重大误解的双方当事人均享有撤销权，但需要注意
1,149 2022.04.17 -
01:13
存量房买卖合同效力如何存量房买卖合同内容真实合法，合同是有效地。存量房买卖合同的效力是，如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《
1,662 2022.04.17 -
01:17
阴阳合同的法律效力如何阴阳合同指的是当事人双方就同一事项订立了两个以上的合同，一份对内，一份对外，对内的阴合同是当事人的真实意思表示，对外的阳合同目的在于掩盖阴合同，以达成自己的真实目的，不是当事人的真实意思表示。由于阴阳两份合同的内容不一样，所以，法律效力如何
1,340 2022.04.17
