来电显示:去年3月,我们小区与一家物业管理公司签订了为期3年的物业服务合同。起初,该公司的服务还不错,后来变得越来越差,该维修的不维修、该养护的不养护、该管理的不管理,且动不动便要求业主增加费用,甚至搞搭车收费,业主们的意见很大,想换掉该公司,可又担心合同没有到期而得不到支持。请问,我们能否让物业公司提前“下岗”?
市民陈先生
长沙市司法局12348法律维权专线律师答复:《物业管理条例》第12条第3款规定:“业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权二分之一以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过。业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。”
如果业主对物业管理企业不满意,业主可以组织召开业主大会,如果经全体业主所持投票权三分之二以上表决通过,就可以解聘该物业管理公司。如果该物业管理公司拒绝退出、移交,可以诉请法院解决。
-
业主可炒物业鱿鱼吗?
479人看过
-
优惠承诺未兑现物业公司被“炒鱿鱼”
133人看过
-
当心企业规避法规炒鱿鱼
301人看过
-
企业用工不签订劳动合同职工可随时“炒”企业“鱿鱼”
258人看过
-
妻子工作失职丈夫被炒鱿鱼
211人看过
-
用工未签合同的单位被炒鱿鱼
214人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
优惠承诺未兑现物业被炒鱿鱼四川在线咨询 2022-10-30为对小区进行物业管理,一物业公司抛出“利好”措施,如愿以偿地地获得了管理权。但其不到位的物业管理,引起了业主大会不满,最后将物业公司告上法庭,提出解除物业管理委托合同等诉请。今天,上海市闵行区人民法院法院除判决双方合同解除外,对有关小区资料的返还和经费的往来纠葛也作出了了断。2005年3月,物业公司贴出告示,称若取得小区管理权,将实行对所有居民免收保安、保洁费,小区机动车停车费按规定作为房屋维修基
-
-
被炒鱿鱼与主动离职有什么不同?新疆在线咨询 2022-08-03辞退是用人单位解雇职工的一种行为,是指用人单位由于某种原因与职工解除劳动关系的一种强制措施。根据原因的不同,可分为违纪辞退和正常辞退。 违纪辞退是指用人单位对严重违反劳动纪律或企业内部规章,但未达到被开除、除名程度的职工,依法强行解除劳动关系的一种行政处理措施。正常辞退是指用人单位根据生产经营状况和职工的情况,依据改革过程中国家和地方有关转换企业经营机制,安置富余人员的政策规定解除与职工劳动关系的
-
公职人员炒鱿鱼的要求重庆在线咨询 2022-07-14违背现行计划生育政策,不符合法定要求生育的当事人,本应受到计划生育法律法规的制裁。国家公职人员违背现行生育政策不符合法定要求生育的(特指超生),不仅会受到当地县级计生行政管理部门的处置,征收社会抚养费,同时还得接受当地党委、政府出台的计划生育“一票否决制”限定的党纪和政纪的处置,直至“双开”,即炒鱿鱼党籍、炒鱿鱼公职。
-
翘班被炒鱿鱼了湖南在线咨询 2022-07-05在用人单位拖延薪水的情况下,劳动者要先和用人单位商量,如果商量不能解决,则能够通过以下法律途径来解决: (1)向当地劳动保障监察组织投诉投诉; (2)向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁,需要注意的是,要在劳动争议发生之日起2年内向劳动争议仲裁委员会提议书面申请; (3)通过诉讼途径解决。这又分三种情况:一是针对劳动纷争案件,经劳动仲裁后任何一方不服的,能够向法院提诉讼讼;二是经仲裁后都服从,劳动仲裁