物业有权收地下车库停车费吗-法师兄

物业有权收地下车库停车费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 22:00:13 304 人看过

物业是否有权收取地下车库停车费，要看是否和业主大会或者业主委员会作出了约定。委托物业代为收取停车费的合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费一般是指，物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

物业收取停车费用违法么

一、物业收取停车费用违法么

1、物业收取停车费用一般属于合法行为，但必须是经业主大会或业主委员会决定委托物业代为收取停车费的。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

二、停车位过户流程是什么

1、车位证及所有权人身份证原件及复印件，办理车位核验；

2、车位核验合格后就可以签约，包括网签、定金协议及买卖合同。网签需要准备车位证、身份证、户口本、已婚的话需要有配偶同意出售的证明、银行卡；

3、签约完成后就可以缴税了。所需资料：身份证、车位证、户口本、原车位购买发票、已婚的还要提供结婚证。车位过户的流程及注意事项；

4、缴清税款后，办理过户手续。卖方所需资料：身份证、车位证、户口本、车位原购买发票、已婚的还要提供结婚证。买方：身份证、户口本、已婚的还要提供结婚证、缴税后的完税证明；

5、资料完整且无问题当天发证。

《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

法律综合知识
地下车库物业可以出租吗

地下车库物业可以出租。但是如果是属于开发商在计算公摊面积时已经把车库建筑面积计算在内，或是把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内等情况时，则不能予以出租。一、地下车库物业可以出租吗地下车库物业可以出租。出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。以下情况车位属全体业主所有，则不能进行出售或出租：1．开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；2．把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；3．小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。二、地下车库的停车位有产权吗地下车库的停车位有产权，产权归属业主、开发商或国家所有。车位作为不动产物权，产权需要进行不动产登记簿登记，自不动产登记

2023-08-04

388人看过
空置房
地上车库用交物业费吗

车库是可以收物管费的，不可以抵制不交。如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定，应该按照约定来履行。如果合约中能够没有明确约定，则根据民法权利义务对等原则，业主享有地下停车位的所有权，享受物业公司提供的服务，则是需要支付相关的费用的。一、空置房物业费是否可以不交一般物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。所以空置房物业费不可以不交。当然关于这个问题某些地方会有特别规定，如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。选聘哪个物业提供物业服务是业主们共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。二、空置房物业费是否要交一般

2023-02-25

270人看过
法律综合知识
车辆被盗地下车库物业有无责任

一、车辆被盗地下车库物业有无责任车辆被盗地下车库物业有无责任视具体情况而定，具体情况如下：1．要看双方在物业管理合同中的约定，如果物管单位约定对业主的车辆负有保管义务，那么物管公司应承担相应的赔偿责任；2．看双方是否存在保管关系，双方形成保管关系，车辆失窃物管应承担赔偿责任；3．要看物业公司是否尽到相应的管理义务，物业公司履行了安全防范义务，物业公司可免责；4．物管公司未尽到安全防范义务，应根据过错程度承担相应的赔偿责任。二、小区车辆被撞坏可以报警吗小区车辆被撞坏是可以报警的，根据我国治安管理处罚法规定，强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的处5日以上10日以下的拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的涉嫌故意损坏他人财物罪，需要承担刑事责任处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者

2023-10-09

360人看过
配套设施
地下车库允许停电动车吗

地下车库不能停放摩托车和电动车，国家没有这样的规定。电动汽车在地下车库充电具体需要看该小区是否有安装充电桩。一、小区内地下车库所有权归谁社区地下车库的所有权和使用所有权尚未明确确定。1、如果小区土地使用权由业主享有，开发商将不再享有小区土地使用权；2、如果地下车库是社区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就像道路和管道一样，是房屋的从物，应交付给建筑物的所有人；3、业主取得的国有土地使用权同时包含空间权的，承认地下车库产权属于开发商的，承认空间权由开发商保留，只能推定地下车库产权属于全体业主。二、小区内的车位车库归谁小区车位车库归全体业主、开发商或国家，具体由当事人通过出售、附赠或者出租等方式自行约定。地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就应如道路、管线一样，是房屋的从物，一般依从主物房屋一并出售、转移。三、小区地下人防车位可以买卖吗现在国家规范规定，高层住宅和公共

2023-06-23

450人看过

业主
地下车库汽车被刮，物业有没有失职？

有，当然也要视情况而定。车子在小区被刮物业是否要承担责任，要看业主是否与物业有合同约定。如果与物业有约定，则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务，收费的性质就是保管费，因此物业是要承担责任的。如合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，那么车辆被刮物业是不需要承担责任的。地下车库蹭车逃逸处罚地下车库蹭车逃逸的处罚标准，具体如下：1、对造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的，由公安机关处200元到2000元罚款，可以并处15以下拘留；2、对发生重大交通事故构成犯罪没有逃逸的，除依法追究刑事责任外，由公安机关吊销机动车驾驶证；3、对发生重大交通事故构成犯罪并逃逸的，除依法追究刑事责任外，由公安机关吊销机动车驾驶证，并终生不得重新领取机动车驾驶证。地下车库刮蹭逃逸的处理方法，具体如下：1、一方在变更车道过程中形成的同向刮擦交通事故，变更车道一方承担全部责任；2、一方超越另一

2023-07-16

181人看过
办公用房
车库物业费要怎么收

1、如果你购买的住宅区地下室的所有权性质没有生产证明书的话，请看属于什么性质的空间。一般来说，这样的房地产管理费如果有所有权的话，建筑层高不足1、2－16（不记得，有限高度的）房地产费减半征收。2、物业管理费是是当初业主委员会同物业管理企业签订的物业管理合同里面约定了物业管理费的收费金额（一般依据产证面积征收）车库物业费怎么收费车库物业费依据产证面积计算。具有独立产权的车库按照物业服务合同的约定全额征收，具有独立产权但建筑层高不足的车库按照物业服务合同的约定减半征收，不具有独立产权的车库不征收物业费。物业费的用途如下：1、物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；2、物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用。（包括清洁工具、劳保用品、清洁换位、垃圾外运、化粪池清掏等）；4、物业管理区域绿化养护费用。（包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清

2023-08-07

430人看过
法律综合知识
无产权地下车库能买吗，地下车库能改做营业用房吗

无产权地下车库是不能买的，一旦产生纠纷是不能获得赔偿，也不受法律保护。地下车库一般不能改做营业用房，如果能够征得全体业主的同意、签字等即可。一、无产权地下车库能买吗地下无产权车位是不能买的，无产权车位不能买卖。如果购买无产权车位会有很大的风险，比如没有办法进行二次的交易，如果房屋拆迁或者车位拆线，也不能获得赔偿。开发商在没有预售许可证的情况下，或者没有产权的情况下，是不能销售车位的。购房者在买房以及购买车位之前，需要了解清楚，避免引起不必要的纠纷。如果车位买卖合同跟房屋的买卖合同是独立开来的，这种情况下业主拥有车位的产权，后期转让车位也是可以的，在出现问题的情况下，还能获得赔偿。二、地下车库能改做营业用房吗地下车库原则上不可以改做营业用房。如果业主要将住宅、车库改为营业用房，要首先征得相邻业主（整栋）的书面签字同意，待全体相邻业主签字同意后，方可办理营业执照。如果未经全体相邻业主的同意，就

2023-07-27

93人看过
业主
拆迁房地下车库收费合法吗

收取的是停车费是合法的，但需要执行物价部门的相关标准。先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁。如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。

2023-03-22

336人看过

法律综合知识
地下库房物业费收费标准有哪些

对于地下室物业费用的收费标准，我们将根据以下原则进行规定：首先，房产证中记载的地下室建筑面积部分的物业费用应完全按照物业服务合同所约定的金额来收取；其次，如果房产证中记载了地下室的建筑面积，但其实际高度未能达到相关规范所规定的标准值的话，那么该部分的物业费用将会以实际情况为基础，减收50％；最后，若产权证明文件并无记录地下室建筑面积的信息，则无法对其实施物业费的收取。《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物

2024-04-30

55人看过
业主
小区地下车库业主有权进出吗

地下车库有车位的话是允许进出的，如果不是把车子停到下面，物业出于对人身安全考虑有权拒绝进入的，而且地下停车位一般都是有产权的，不属于小区的公共部分。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作小区地下车库权属是谁地下车库的产权归属有三个可能性：1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。3、归政府：作为一个小区的开发建设，需要设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权在区人防办。《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关

2023-07-21

63人看过
法律综合知识
小区的地上停车位物业收停车费合理吗

小区收停车费合理。如果是地面停车位的，业主委员有收费的权利。对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题，应该由业主通过业主大会来讨论决定。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2024-04-25

407人看过
不可抗力
物业在地下车库车被砸，是否负有责任？

车在地下车库被砸物业有责任。停车场的经营者是物业服务企业，车主停放车辆为此支付了车位管理费和物业共用部位、共用设施设备及公众责任保管费用给物业公司，物业有责任和义务对业主停放在停车场的车辆安全履行相关义务，发现有隐患的要及时排除、不可抗力排除的应当及时通知车主把车辆移走防止危害发生，因物业没有履行合同服务义务的应承担损害赔偿责任。地下车库水淹物业该负责任吗一、地下车库水淹物业该负责任吗1、地下车库水淹物业该不该负责任视具体情况而定，具体情况如下：（1）如果车主觉得物业和开发商没有尽责导致停车场泡水，可以向法院起诉；（2）自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿；（3）如果向物业公司交纳有停车费用，与物业公司形成的是有偿保管的法律关系；（4）如果物业公司疏于防范，没有尽到必要的注意或者管理义务，导致车辆受损，物业公司应该对车主承担损害赔偿责任。2、法律依据：《物业管理条例

2023-07-10

223人看过

违约金
车在地下车库被淹了物业管不管

车在地下车库被淹了物业应当管理，出于自然灾害造成的由车险公司负责，出于物业管理不当造成的由物业公司负责。停车服务属于物业服务中的子项，物业对小区内停放车辆应当做好安全防范工作。一、业主不交物业费可以起诉吗业主不交物业费可以起诉。物业费是物业公司对小区物业管理收取的费用，物业管理费一般在购房后支付。如拖欠物业管理费，物业公司将起诉未付业主。起诉的结果是补足物业费。《物业管理条例》第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。二、拖欠物业费有滞纳金吗？1、物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果业主与物业公司签订的物业服务合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司是可以按照合同规定，对逾期不交纳物业服务费的业主收取滞纳金的。2、如果是因为对物管服务不满

2023-06-22

351人看过
业主
地下车库的收费是否违法？

收取的是停车费是合法的，但需要执行物价部门的相关标准。先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁。如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。小区地下车库收费的标准小区地下车库收费标准一般按停车位产权所有分为两种情况。1．如果产权属开发企业的，停车费由开发企业自定，小区公共区域停车收费由业委会说了算，停车服务费需按物价部门规定执行。利用小区共有道路或者共有场地停放车辆的，场地占用费或租赁费由业主大会制定，车辆停放服务费由业主委员会与物业服务企业按物价部门规定约定具体收费标准。而小区规划的停车场，权属开发企业的，一般情况下多是地下车库车位，其车位出售价格或租金标准：由开发企业与业主或承租人协商确定，车辆停放服务费由业主委员会与物业服务企业按物价部门规定约定具体收费标准。2．如果是业主所有，那可以业委会决定，但收费必须取得市物价部门

2023-07-06

263人看过