地下车库占用业主公摊面积，物业收停车费应该怎么收合适？
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小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费不违法。物业是否有权向业主收取停车费，需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是物权法，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据是及国务院颁布的《》。合同法第365条及第366条规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。而《物业管理条例》第55条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。
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不合理。 一、计入公摊的停车场归小区业主共同所有，也就是说停车场收入也应该归小区业主共同所有。 1、建议如果业主委员会同意物业停车收费的做法，其实停车收费其实是好事，但是要把这笔费用归属全体业主，并非物业公司私自收费，私自入袋。 2、如果还没成立业委会可以先去住建局投诉未经全体业主过半同意使用公共面积，但不是最终解决方法。
物业是否有权收取地下车库停车费，要看是否和业主大会或者业主委员会作出了约定。委托物业代为收取停车费的合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。
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车库物业费怎么收车库物业费依据产证面积征收。具有独立产权的车库按照物业服务合同的约定全额征收，具有独立产权但建筑层高不足的车库按照物业服务合同的约定减半征收，不具有独立产权的车库不征收物业费。
2020.05.22 372 -
物业占用公摊面积做车位是否合法现行的有关法律法规中，明确要求房产开发商按照一定的标准配置建设停车位，这些车位是建筑物的配套设备设施，其不能单独转让也不能单独办理产权，由全体业主共有共用，如果达到一户一个车位的话经过业主大会决定，业主可以免费使用，对于车位紧张的小区，也可
2021.02.20 546 -
业主地下车库要交停车费吗地下车库属于业主共有的地方，不需要交停车费。物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的
2021.12.11 1,166
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车库物业费应该如何收
1、请看清楚你购买的小区地下室的产权性质如果没有产证的，属于什么性质的空间，一般这类的不用缴纳物业管理费如果有产权，但是因为建筑层高不足1.2-16（记不清了，有个限定高度的）减半征收。2、物业管理费
2022-08-30 15,340 -
车库物业费怎么收？
车库物业费按产证面积征收。拥有独立产权的车库按照物业服务合同全额征收，拥有独立产权但建筑层高不足的车库按照物业服务合同减半征收，没有独立产权的车库不征收物业费。
2021-11-24 15,340 -
车库怎么收物业费
1、请看清楚你购买的小区地下室的产权性质如果没有产证的，属于什么性质的空间，一般这类的不用缴纳物业管理费如果有产权，但是因为建筑层高不足1.2-16（记不清了，有个限定高度的）减半征收。2、物业管理费
2022-09-03 15,340 -
车库物业费怎么收
车库物业费依据产证面积征收。具有独立产权的车库按照物业服务合同的约定全额征收，具有独立产权但建筑层高不足的车库按照物业服务合同的约定减半征收，不具有独立产权的车库不征收物业费。
2022-07-13 15,340
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01:31
物业费按什么面积收取根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。 一般物业费的收取时间
4,187 2021.04.25 -
01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购
10,565 2022.05.11 -
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暂停公积金物业费提取暂停公积金物业费提取：根据《住房公积金管理条例》和《住房公积金提取业务标准规定，自2020年4月30日起，停止办理物业费提取住房公积金业务。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2,915 2022.04.17
