经济适用房与限价房作为政策性住房往往被购房者混淆。经济适用房与限价房子在很多方面都存在差异,购房时需特别注意,否则可能影响后期的交易等情况。经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,按照“以房价定地价”的思路,主要解决中低收入家庭的住房困难。是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。现在购买经济适用房,需年收入小于等于一定金额的家庭,当地户口才可购买。限价房就是国家给的硬性指示,就是死的价格,开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平,后者2650一平。经济适用房限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的较高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
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和限价房的区别,买经济适用房如何
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没拆迁房的经济适用房,和经济适用房有什么区别
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经济适用房与廉价房的区别在哪里
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廉租房、公租房、经济房、限价房的区别
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公房、承租房、经济适用房与限价房
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什么是经济适用住房,中低价房和经济适用房一样吗
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经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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限价商品房与两限房的区别是什么, 经济适用房与限价商品房有何区别甘肃在线咨询 2022-02-11限价商品房就是俗称的“两限房”,即“限制销售价格和套型面积、限制销售对象”,其特点可以简要概括为“中低价位和中小户型、面向中等收入者销售”。它的申购条件和和经济适用房类似,都对申购者的人均住房面积、家庭年收入、家庭总资产等条件有一定标准要求,二者的区别在于:经济适用房针对的是低收入群体,对申购者的家庭年收入等条件要求比较严格;而限价商品房针对的是中等收入群体,对上述条件的要求相对宽松。经济适用房与
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没拆迁房的经济适用房,和经济适用房有什么区别湖北在线咨询 2021-11-121、拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁的房屋。由于其安置对象是特定的搬迁安置户,此类房屋的买卖不仅受、法规规范外,还受当地政府相关地方政策的约束。2、经济适用房是指已纳入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造,以微利价格出售给城市中低收入家庭的房屋。是具有社会保障性质的商品房。具有经济适用的特点。3、出售经济适用房的政府指导价由市、县人民政府根据上述因素综合确定。并定
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经济适用房和二手房的区别是什么, 经济适用房和二手房的区别是什么安徽在线咨询 2022-02-11经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。也就是说,经济适用房是享受政府提供的优惠政策,建设用地实行行政划拨,向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。经济适用房买后,可以上市交易,在交易时,购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金,外地人也可以购买已购的经济适用房。“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工
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共有产权房和经济适用房的区别有哪些共有产权房和经济适用房的区别湖北在线咨询 2022-02-05共有产权房和经济适用房的区别:区别:共有产权房的房屋产权是由政府和市民平分市民可向政府“赎回”产权。而经济适用房5年之内是有限产权 5年以后是完全产权。 共有产权房:就是地方政府让渡部分土地出让收益然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。“共有产权房”即中低收入住房困难家庭购房时可按个人与政府的出
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经济适用房和住房经济性和适用性的区别是什么, 有什么区别和联系?贵州在线咨询 2022-02-11区别在于;经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设