返租期间商铺被拆迁如何补偿-法师兄

返租期间商铺被拆迁如何补偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 10:39:57 278 人看过

依照我国法律法规，针对拆迁赔偿事宜，有以下明确的补偿标准：第一，对于房屋补偿费（习称为房屋重置费），此费用意在补偿被拆迁房屋所有权人因拆迁而受到的损失，具体计算方式是按照每平米的单价进行。第二，周转补偿费主要以被拆迁房屋住户的临时居住条件为基准进行划分档次，并根据被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴。第三，奖赏性补偿费则旨在激励被拆迁房屋住户踊跃地协助房屋拆迁工作或者自愿选择放弃一部分权益，例如愿意搬迁至郊区，或是不请求拆迁单位提供安置住房等。最后，我们可以通过将宅基地区位补偿价格与被拆迁房屋重置成新价格相结合的方法来计算出最终的房屋拆迁补偿价格，其计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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一、商铺拆迁租客是不是有补偿店铺要拆迁租客有补偿，补偿包括替代租赁店铺土地的租金价差损失、店铺经营损失、店铺停业停产损失、店铺机器设备固定资产的损失、拆迁搬迁费用、拆迁解聘员工的安置补偿费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、商铺拆迁有赔给租客吗1、店面拆迁租户有补偿。合同解除后，尚未履行的，终止履行；2、已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损百失的规定，承租人有权要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的经济损失；3、对于承租人因租赁房屋被政府征收而提前解除租赁合同所造成的损失，假如双方在租赁

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对于租赁商铺被拆迁租户是否可以获得补偿要区分情况，对于在城市国有土地上的商铺拆迁造成的停产停业，租户可以根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定停产停业损失的补偿。具体补偿办法由省、自治区、直辖市制定。另外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定租户还可以获得搬迁补助费。在过渡期限内，租户自行安排住处的，还可以获得临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。土地征收面对商铺被强拆怎么办？商铺被违法强拆的，可以向征地主管单位投诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第七条

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如何争取更高的商铺拆迁补偿要想得到好的拆迁补偿，就要了解拆迁补偿方案，选择合法的房屋评估机构，了解拆迁补偿项目和标准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收拆迁奖励标准由市、县级人民政府制定，被拆迁人可以到市、县级人民政府查询有关措施。谈判技巧的原则是什么？1。定位合理，目标明确？综合性房屋的用途、面积、结构、位置以及周边房屋的价格都要综合考虑。2。我们应该采取主动，善于判断合理和必要的谈判。我们不应该拒绝，但我们应该在谈判中采取主动。换言之，在谈判开始时，我们有权决定谈判的时间和地点，以及与你谈判的另一方是谁。不要忽视这些细节。如果你能在这些小细节上主动出击，对谈判会很有帮助。首先，谈判必须是一个善于倾听的过程。可以说，倾听是谈判的重要组成部分，是获取对方信息的主要渠道。谈判时，要善于运用各种方法，诱导对方尽可能多地透露自己的想法。一个好的谈判者不会在谈判之初就亮出自己的牌来，而

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