物业有权干涉业主装修吗？-法师兄

物业有权干涉业主装修吗？

来源：互联网时间： 2023-02-19 21:10:26 370 人看过

装修押金设置的目的在于约束装修人依法装修，对于业主来说，如果你能够保证不违章装修，装修押金其实是没有作用的。但在实际的日常管理中，由于装修人缺乏对法律法规的熟悉，总是认为自己的房屋自己有权随意处理，而不知对房屋的处理往往会牵涉到邻居的利益（比如：将我市改个洗手间出来）或者整栋楼的安全（打承重墙等）。有些危害是暂时看不出来的，但随着房屋的使用和地基的升降加之现在有些只知道赚钱的开发商糟糕的设计，房屋的整体使用寿命就会降低。目前国内一些老的小区这种问题已经凸显出来，甚至导致最后没有哪个物业公司愿意去接管这个小区，最终倒霉的还是业主。

说到扣押金，其实从法律上来说物业公司是没有这个权利的。在实际问题处理中，押金往往用于恢复由于业主违章装修而造成对房屋本体破环的部分或者用于恢复对邻居损坏的恢复，并不是物业公司将这笔钱收入自己囊中。反过来说，如果你的邻居装修对你造成了影响，那么物业公司的这种做法就给你提供了保障。因此，对大家都有约束，对大家就都有保障，整个小区设备实施的使用寿命就会延长，最终业主受益。

在实际的物业装修管理过程中，由于业主违章装修而导致邻里纠风的已经屡见不鲜了，而且有时业主之间不愿意直接面对，把矛盾推给物业公司，其实对物业公司是不公平的。如果物业公司没有收取装修押金，处理起来很被动，有时甚至延误很久，给业主双方都造成损失。虽然法律规定物业公司可以向有关部门反应，交给政府部门处理，但实际中考虑业主的利益，往往迂回在业主中间协调，只有在协调不了是才会上报。

最后，希望业主和物业公司都能相互理解，现在买房也不容易，在不违法情况下物业公司应当尽量方便业主，或者给业主提供一些好的装修提议；业主也应当考虑物业公司的难处，多给他们工作一些支持，方便他人就是方便自己，这样社区才能和谐，生活才会更愉快。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
物业怎么验收业主装修

物业会根据所批的装修施工图进行验收，比如水电、承重墙和防水，一般物业会对厕所的中水、自来水是不是接了三通，中水、自来水必须直接接在马桶后面，厕所包管的检查口要20＊30，用小工具在插座试试，看看火线是不是接的有问题。一、物业验收需要给什么（一）规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。（二）工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。（三）公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即建设工程消防验收意见书。（四）环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的苏州市建设项目环境影响报告表。（五）施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。（六）建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的建设工程档案资料接收联系单（原件）。二、物业有权停业主水电吗（一）答案

2023-03-02

185人看过
业主
业主装修物业该怎么办

业主因装修与物业管理公司纠纷属于民事纠纷，民事纠纷的解决途径有以下几种：（一）协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。（二）调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。（三）仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。（四）诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。一、物业纠纷产生的原因（一）法律规定不健全，存在漏洞。物业管理行业在我国起步较慢，但是发展速度较快，但法律规定存在一定的涉后性，许多问题的处理无法可依，致物业管理公司与业主之间的纠纷不能得到很好的解决，这是导致当前物业纠纷不断增多的根本原因。虽然出台了《物业管理

2023-02-12

279人看过
业主
物业怎样接待装修业主

一般业主交房时会签置：前期物业服务协议、临时管理规约、并在装修时要签置二次装饰修管理协议。办理装修许可证、临时出入证等相关内容。最好再签一个防渗漏承诺书。同时在物业前期进驻时就要让工程人员认真仔细了解小区各空调位大小、排水管、广告位规划、水电、有线、网络的进驻情况是加以注明并宣传。然后业主装修时，要时常跟踪，装修环节是小区管理的重要环节，做的好不好，直接影响以后收取物业管理费的难易。一、物业公司能对违约业主罚款吗没有执法权，所以不能罚款。《中华人民共和国行政处罚法》规定的基本原则是：主体合格、处罚法定、罚错相当、程序合法、处罚与教育相结合。所谓主体合格即执行罚款者必须是代表法律法规授权的执法机关执法的合格执法人员，而物业公司不是，没有执法权，所以不能罚款。物业公司是肯定没有罚款权的，但要注意的是，物业公司可以收取违约金，如果双方规定的合同中有了约定，而业主违约，那么物业管理公司可以根据双方

2023-03-15

116人看过
业主
物业能否阻止业主装修

一、物业能否阻止业主装修依据我国相关法律的规定，业主是有权对自己房屋进行装修，如果是装修不合规的，物业公司是可以制止的，如果是无故恶意阻拦的，可向居委会投诉。《管理规约》是业主为谋共同利益，由全体业主通过业主大会制定的规则。它如同公司的章程、国家的宪法，具有业主团体根本自治法规的性质，系业主团体的最高自治规则和业主基于意思自治精神而对小区物业管理所作出的自律约定。《管理规约》是业主为了明确相互之间的权利义务关系，维持物业小区的公共秩序、公共利益，而对应当享有的权利、应当履行的义务、违反管理规约应当承担的责任，以及物业小区的物业的管理、使用和维护所作出的约定。依据《物业管理条例》第46条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。二、业主装修需要报备吗业主在不报备物业的情况下是不可以直接装修的。业

2023-06-15

492人看过

业主
业主搞装修物业定卖家？

6月8日，安徽商报报道了省城唐先生在与和地·蓝湾小区物业公司签订承包阳台封装生意独揽合同后，却发现多家同业经营户陆续进入小区与自己抢生意一事，引起市民关于物业是否有权发包小区类似经营独揽权的议论。物业公司究竟有无权限只让一家公司进入小区经营，是否有权签订这样的垄断经营承包合同？物业公司从这种垄断经营承包合同发包中是否有利可获？物业公司的做法是否有法律依据？8、9两日，记者围绕相关问题进行了调查。【追踪调查】一项专权受损另一项专权来补由于自己因签订合同所享有的独家经营承包权受到威胁及损失，8日中午，唐先生按照约定来到和地·蓝湾小区的物业公司，与负责人张经理协商补偿一事。经过一个多小时的交谈，最终张经理表示，可以拿小区废品回收承包权对唐先生进行补偿。张经理称，小区废品回收的承包费也要4000元左右，而且可以保证唐先生在小区内收废品的独家权，并且将继续制止其他封包阳台的经营户进入，对已经进入的进

2023-06-10

172人看过
小区物业
没有物业装修

一、没有物业装修谁管联名向所属地的社区居民委员会、街道办事处、区政府申请财政补贴，招聘物业公司。当然小区有没有物业管理，是本小区业主自己决定的。你们可以成立业主委员会自己招聘物业公司管理，或自管。1、一般情况下是需要首先成立业主大会，选出业主委员会委员，成立业主大会可以找当地的办事处去了解或者居委会都可以，再不行就去房管处的物业管理科，他们一般都能解释的比较清楚。2、成立业主大会的同时，征求大家意见，小区怎么管理拟个草案，然后大家提意见，费用收取标准大家提意见，业主大会的时候一起投票，如果超过三分之二的业主都同意方案了，就可以由选出来的业主委员会来组织进行管理了，一般可以采取三种方式。3、聘请专业的物业服务企业、自治、委托给个人或者专业公司等。二、小区物业职责是什么1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、

2023-06-05

488人看过