解除房屋租赁需要多少天通知-法师兄

解除房屋租赁需要多少天通知

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:51:34 150 人看过

一、解除房屋租赁需要多少天通知

解除租赁合同通知书需要提前多久通知并没有具体的法律规定，但按常理来说至少提前一个月通知对方解除租赁合同，但是具体的时间还要看合同的相关约定。

二、房屋租赁违约金赔偿标准

具体标准是：

1、房屋租赁合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；

2、房屋租赁合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。

三、房屋租赁纠纷处理方法

1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；

2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

（1）申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

（2）民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

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