买小产权房能否通过公证保障权益
来源:互联网
时间: 2023-06-11 02:00:20
313 人看过
周先生:我们镇上有私人开发销售小产权房,价格非常便宜,我准备买一套。请问,如果我买后能否通过公证部门进行公证,以保障我的权益?
梁律师:一般情况下小产权房的建造本身没有经过土地、规划等行政机关的审批,不存在合法的物权,往往被界定为违章建筑,随时面临被政府强制拆除的风险,这类房屋的交易不受法律保护,因此购买这类房产对于购房者来说面临较大风险,即使你购买小产权房的合同是真实的,但因为国家禁止小产权房买卖,你这种情况公证处一般不会予以公证,即使公证亦属无效,无法保障你的权益。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
公证是否能保障购房合同的权益?
426人看过
-
村里小产权楼房购买如何保障自己权益
324人看过
-
小产权房买卖合同如何保证买房权益
52人看过
-
小产权房的购买是否有保障?
139人看过
-
小产权房能否过户购买小产权房的后果
319人看过
-
能否通过强制更改遗嘱来保障遗产权益?
458人看过
律师服务
热门律师推荐
#房屋买卖
北京
律师推荐
展开
#小产权房
词条
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
#小产权房
最新文章
#小产权房
相关咨询
-
如何保障小产权房购买者的合法权益河北在线咨询 2022-11-08根据不同的情况,购房者可以采用的措施如下: 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是最直接的方法。 2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。 3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得
-
在购买小产权房时能否免除购买人的权益保障,有什么法律依据?青海在线咨询 2022-04-24购买小产权房除了购买人的权益不受保障外,购买人还面临多重风险,即便是为了居住的需要购买,不可能作为二手房进行再交易,但小产权房被拆迁的时间无确定性,一两年被拆迁后,居住的愿望就会落空。 由于小产权房交易不受法律保护,交易时购买人必须一次性付清房款,不得向银行按揭贷款。由于没有房产证,也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等,因为不在国家规划之列,所以不能得到有效保证。
-
财产出资买房如何才能保障其权益湖北在线咨询 2022-12-07婚后夫妻双方共同购买的房产可以约定为一方所有。在夫妻双方有明确约定的情况,首先适用双方的约定,只是在双方没有约定的情况下,才适用法律规定。 只要协商一致,完全有权进行夫妻财产的约定。进行夫妻财产约定时夫妻双方应在协商一致后签署夫妻财产协议。 夫妻财产协议最好办理公证。只要双方就财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议,该书面协议无论是否作了公证,均具有法律效力。 但是,由于在争议发生时往往会出现一方
-
小产权房买卖合同怎么写保证买方权益吉林省在线咨询 2022-05-09小产权房买卖合同无法保证买方权益,因为小产权房本身就是不受法律保护。 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。 小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许
-