广州公积金三套房可以申请贷款吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-27 17:51:04 340 人看过

不可以。广州缴存公积金职工,不受理申请第三次住房公积金个人贷款及购买第三套自住住房的公积金个人贷款,公积金贷款次数及房产套数的认定范围是全国范围内。

一、咸阳公积金贷款政策

咸阳市个人住房公积金贷款实施细则一、住房公积金贷款对象:凡已正常足额缴存住房公积金的职工购买自住住房(包括普通商品住房、经济适用住房和集资建造住房中的期房、现房以及二手住房)时,可以申请住房公积金贷款。二、申请住房公积金贷款需要具备的条件1、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。2、单位及个人均正常连续缴存公积金6个月(含)以上(正常的认定标准为账户状态为正常、足额缴存,且缴至年月为近3个月以内)。3、须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。4、应已支付了不低于规定比例的首期购房款(家庭首套住房首付比例为20%,二套首付比例为40%)。5、同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。6、借款人及其配偶名下无尚未还清的住房公积金贷款本息(含异地贷款,限贷二次)。7、法律、法规和规章规定的其他条件。

二、南京公积金缴纳多久可以贷款买房

南京市公积金至少要连续缴纳6个月才能全额贷款。住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。

1、办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。

2、公积金个人贷款额度计算公式:(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;

3、法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。

4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。

5、目前住房公积金最高限额,各地方不同,需要咨询购房所在地的住房公积金中心。

三、公积金可以用几次贷款买房

公积金可以用两次贷款买房,对于使用公积金贷款买房的,应当进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式,进行住房公积金贷款申请,通过审批等审核后方可签订借款合同,获得贷款。对于一个家庭(含单身)只能用两次住房公积金贷款购买自住房,对于家庭两人合计次数达到两次或者一人达到两次使用标准的,第三次均不在受理。

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      南京目前的公积金贷款政策如下:首套房:1、家庭名下无住房,第一次使用公积金,首付为两成,利率为基准。2、家庭名下无住房,第二次使用公积金,贷款已结清,首付为三成,利率为基准。二套房:1、家庭名下已有一套住房,面积大于100平米且人均超过32平米,无论是否申请过公积金贷款,都无法申请。2、贷过一次公积金已还清,名下有一套住房,一家三口住房总面积小于100㎡或人均住房面积小于32㎡,首付三成,利率上浮
    • 首套房,二套房如何申请公积金贷款
      上海在线咨询 2023-09-08
      首套房申请公积金贷款买房所需条件 1、申请人所购住房必须为自住房,具有本市常住户口或有效身份证件,且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。 2、申请人有稳定的经济收入,无不良信用记录,首套房须首付30%房款,90平方米及以下的住房可以首付20%,且有按规定偿还贷款的能力,还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。 3、有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保,并以所购
    • 在广州买二套房公积金怎么贷款?
      湖南在线咨询 2021-06-25
      1、办理了组合贷款之后,想要提取公积金账户里的余额,有以下几个前提条件:从来没有办理过公积金委托划扣;组合贷款发放并正常还款6个月;商业贷款尚未结清;公积金贷款部分累计逾期期数在3期以内;如果满足以上条件,您可以每年提取一次公积金账户余额,用于偿还组合贷款的商业贷款部分。 2、如果您提取公积金余额归还贷款本金,那么借款人及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额,且累计提取金额之和不得超过其商
    • 第三套住房可以申请吗?以前公积金没使用过
      福建在线咨询 2022-10-25
      可以。贷款条件:1、借款人已开户满半年且按时、足额、连续缴存住房公积金6个月(含)以上(当年转业干部、退伍军人除外)2、具有完全民事行为能力,信用良好,有偿还贷款本息的能力,有中心认可的担保方式担保3、有合法有效的在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批准资料4、所购买的住房主体结构已封顶;未使用过住房公积金贷款(阜宁除外)5、住房公积金缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年