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第三套住房可以申请吗?以前公积金没使用过

2022-10-25 21:47

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福建在线咨询顾问团

2022-10-25回复

专业分析:

可以。贷款条件:1、借款人已开户满半年且按时、足额、连续缴存住房公积金6个月(含)以上(当年转业干部、退伍军人除外)2、具有完全民事行为能力,信用良好,有偿还贷款本息的能力,有中心认可的担保方式担保3、有合法有效的在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批准资料4、所购买的住房主体结构已封顶;未使用过住房公积金贷款(阜宁除外)5、住房公积金缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)购买首套或第二套普通自住房。非本单位在职职工,采取挂靠或代缴等形式,实际是由缴存人本人缴纳单位部分及个人部分公积金的,不能申请公积金贷款。借款人所购的房屋有未结清公积金贷款的,暂不受理公积金贷款申请。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

公积金贷款使用次数不超过1次的第三套房可以用公积金贷款,且同一时间内公积金贷款只能贷1次。配偶一方已申请住房公积金贷款的,在其未还清贷款本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

章法律师

广东律参律师事务所

不能申请住房公积金贷款的。按照国家规定,不管首套是公积金贷款还是商业贷款,未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的,就是没法申请再次申请住房公积金贷款。二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成,改善性需求的购房门槛大为降低。也就是说,在首套房的住房公积金没有还清之前,是不能再使用公积金贷款的,必须还清了首套房的贷款才可以。

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