人防工程车位租多少钱
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-18 15:54:41 60 人看过

一、人防车位的概念

地下车位分为两类:

1、建设时位于普通地下室的,已在规划上注明是地下车位,这类车位可以租售。

2、是位于履行法定义务配套建设的防空地下室中,这类车位开发商是没有分户产权的,只有使用权。如果遇到战争或者大型灾难,车位要无偿提供给国家使用。

,地下人防工程建停车位对它本身的功能基本上是没有什么影响。因为地下人防工程是保障战争时期人员或者物资的一种设施,在和平时期,在不破坏人防工程的前提下,把人防工程用于民生事业也是可以的,比如建停车位、商场、开放给市民纳凉都是不影响的。至于地下人防工程改建的停车位的产权归谁所有一直都是有争议的。人防车位是根据《人民防空法》设立的,开发商和业主都应该是没有产权的,小区的人防工程产权应该是归属国家所有。开发商和业主只有使用权。如何辨识楼下的车位是否为人防专用呢?市民可察看现场。一般来说,人防车位会在显著位置标出“人防工程”字样。如果现场没有标注清楚,可到工程管理单位或人防监管单位查询。

二、人防工程停车位不得出售、附赠,平时租赁期限不得超过三年

很多地区都规定人防工程停车位不得出售,例如2008年9月1日施行的《江苏省实施办法》,已经明确做出人防工程“不得出售”的规定。在第六十六条第二款规定:物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的,应当向全体业主开放,出租的租赁期限不得超过三年,不得将停车位出售、附赠。违反规定,将平时用作停车位的人民防空工程不向全体业主开放、出租停车位的租赁期限超过三年或者将停车位出售、附赠的,由县级以上民防行政主管部门责令限期改正,没收违法所得;逾期不改正的,处五万元以上二十万元以下罚款。

三、人防工程车位租金

各个小区的车位租金有所不同,多数小区将人防车位采取“短租”形式,月租费用从200元至450元不等;另有小区采取“长租”形式,租期1年至40年不等;还有小区将人防车位“出售使用权”,价格6万至16万元不等。如果这期间被征用,我们将按月租租金收款退还,例如某小区实行的是16万元买40年租权,那就退还月租租金16万元。还有的地区人防工程车位是免费使用的。

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2025年03月08日 00:27
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