房子晚交多长时间可以退房
来源:法律编辑整理
时间: 2023-03-23 19:33:09
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三个月。
购房者同开发商之间签订了买卖合同之后,出现了开发商没有按期交房的情形,此时做逾期处理,违反了合同的有关规定。为了避免损失的进一步扩大,此时购房者会请求退房。
但是,逾期的处理有一定的时间限制。延期交房经催告,达到三个月后仍未交房的,可以退房。
购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限;催告后,达到3个月以上仍未交房的购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。
一、购买的房产不能入住怎么办
购买的房屋不能如期入住,经催告后在合理期限内,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。
二、开发商逾期交房应该怎样维权呢
开发商逾期交房,应当向开发商发出催告。如果逾期交房时因为开发商自身导致的,在催告后三个月的合理期限届满,仍未交付房屋,可以解除房屋买卖合同,同时开发商应当赔偿损失。如果约定了违约金的应当按照违约金赔偿,如果没有约定违约金的,可以按照实际损失要求赔偿。
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