离婚后房子没过户复婚要怎么算
来源:互联网 时间: 2023-06-19 20:23:45 136 人看过

离婚后房子没过户复婚算个人财产。

房产已经通过离婚协议的约定,所有权归属于夫妻一方,自离婚协议生效之日即离婚登记完成之日,该房产已由夫妻共同财产转化为夫妻一方的的个人财产。但是夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

所以夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有,这部分财产属于夫妻共同财产。夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。

一、房产证上写谁的名字就是谁的吗?

一般情况下,房子属于谁取决于是婚前买房还是婚后买房,还有各自的出资情况。

《民法典》中强调,婚前财产分配方案:产权归房产证上名字的一方,但房子是升值的,升值后按市价算各一半,及还贷部分按夫妻共有。

《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、离婚和财产分割有哪些有关规定

离婚和财产分割的有关规定包括有:夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有,共同所有或者部分所有,部分共同所有。协议应采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产约定归各自所有的,第三人知道约定的,以夫妻一方所有的财产清偿。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻共同财产原则上平等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源,具体处理也可以有所不同。个人专用物品一般归个人所有。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月04日 13:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多复婚相关文章
  • 离婚后又复婚,房子算谁的
    在夫妻离婚时,离婚协议(或判决)明确房子属于哪一方,房子就是哪一方的。也就是说离婚分割房子之后,房子就会变为一方的个人财产。而之后如果双方复婚(结婚)后,在当事人没有财产约定的情况下,结婚之前各方的个人私有财产,还是认得属于该个人所有。一、相关法律依据《民法典》第一千零八十七条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。《民法典》第一千零六十三条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产。(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。(四)一方专用的生活用品。(五)其他应当归一方的财产。第一千零六十五条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应
    2023-06-21
    386人看过
  • 离婚了房子还没过户再婚算第二套房吗
    一、离婚了房子还没过户再婚算第二套房吗1、即使不办理过户手续,再次购房仍然属于二套房产。2,购买二套房时,会查询个人征信状态,如果离婚后不办理户口本婚姻状态的变更,仍然显示已婚的,婚姻存续期间的房产就属于夫妻共同财产,再次购买的就属于夫妻的第二套房产。3,如果为了证明已经离婚,就需要生效的法院离婚判决书,判决书上写明了房产的归属的,即使不办理过户手续,房产所有权变更仍然有效,再次购买的就属于个人的第二套房产。二、银行认定为二套房的六种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年
    2023-03-22
    355人看过
  • 离婚房子过户手续怎么办,离婚房子过户需要多久时间
    一、离婚房子过户手续怎么办离婚房子办理过户手续需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,然后到房产交易办理房产证更名过户手续,提交免征契税申请,一般需要十五个工作日左右便可拿到新的房产证。二、离婚房子过户需要多久时间离婚房子过户需要的时间为30个工作日,根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。三、离婚房子过户需要还清房贷么需要。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理
    2023-06-20
    100人看过
  • 离婚后房子怎样过户夫妻离婚房产过户流程
    夫妻离婚之后,可以申请办理住房析产过户给一方。 办理离婚住房析产过户,需要双方当事人一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议(标注住房分割细则,住房归哪一方所有),住房的房产证,契税证明,土地证,双方一起到住房所属房管部门申请办理住房析产过户手续,重新办理只有一方名字的房产证。 过户前提是住房贷款还清,无抵押。 《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记: (一)
    2023-02-20
    443人看过
  • 离婚后过户房子怎样缴费
    离婚房产过户是否缴纳契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。其次,离婚房产过户还会收取登记费80元、交易手续费按产价的百分之二收取,另外收工本费20元。一、未满五年的房子过户要交多少税啊一、正常过户一、契税:支付方:买方。征收标准:(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;(3)其他:成交价*3%。二、个人所得税:支付方:卖方。征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。三、营业税:征收方式:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。
    2023-02-23
    377人看过
  • 离婚后复婚后房子归谁?
    这种情况下房产属于女方的婚前财产。在法院的判决书生效之日起房产即已经归属于女方了。复婚,婚前财产除非二人协议约定为共同财产,否则不会随时间的转移转变为夫妻共同财产。婚前财产约定,也就是人们常说的“婚前财产公证”,它是指男女双方协议对各自婚前所有财产做出的不作为婚后共有财产的约定。对婚前财产所有权的归属做出约定在婚前、婚后均可办理,不受登记与否的限制。一、什么是婚前财产协议及婚前财产协议公证程序婚前财产协议是指男女双方对各自婚前所有财产做出的不作为婚后共有财产的约定。婚前财产协议公证程序:1、准备好以下材料:(1)个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。(2)与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。(3)双方已经草拟好的协议书。一般协议书上双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。2、申请。准备好
    2023-04-10
    213人看过
  • 离婚后没复婚生二胎怎么上户口
    1、孩子上户口问题,孩子户口可以上父亲户口本上,也可上母亲户口本上,上谁的户口本上,由父母自己决定。2、如果孩子还没有上户口就离婚了,孩子户口上哪里,还是要孩子父母商量决定,如果商量不好,要起诉到法院判决。法院判决孩子由谁抚养,户口上到谁的户口本上。3、如果孩子户口已经上了再离婚,孩子户口要迁移到叧一方户口本上,必须要孩子父母双方同意才可办理,任何一方不同意是办不了的,如一定要办理,可以通过法院起诉,由法院来判决。4、如办理了二胎准生证还没有生育就离婚了,准生证作废。准生证同许可某对夫妻生育,不是许可某个单身男女生育。一、离异小孩转户口需要哪些手续在离婚确定孩子的抚养权之后,孩子的户口可以随父亲,也可以随母亲,如果孩子未成年,由父母代为办理。前面说到,离婚后小孩户口办理,如果小孩已经办理的了户口,需要迁移户口的,另一方需要配合果小孩还没办理的户口,获得孩子抚养权的一方,想给孩子上户口,需要
    2023-03-08
    457人看过
  • 离婚后又复婚房屋卖出过户手续
    一、离婚后又复婚房屋卖出过户手续1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、房产过户材料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提
    2023-05-28
    334人看过
  • 对房子没过户又复婚有何规定
    房子没过户又复婚的规定:离婚时,夫妻双方约定共有住房归一方所有,将住房分割规则写入离婚协议,双方签字并按手印。离婚协议从离婚那一刻起合法生效。一方可以要求另一方配合住房分析转让给一方,转让后的住房产权属于一方的个人财产。再婚后,该房屋属于再婚前的个人财产,权益属于一人。再婚也是结婚,重新领结婚证和第一次结婚没什么区别。只要是婚前的个人财产,再婚后仍然是个人财产。一、男方婚前的房子婚后写上女方的名字是赠与吗男方婚前的房子婚后写上女方的名字,房屋登记在女方名下,如果没有特殊情况,多会视为以结婚为目的的赠与,按照登记方个人财产处理,所以房屋归女方所有。结婚前一人出资买房,结婚前取得房屋产权,房屋落在自己名下,并还清个人贷款或是全款买房的,房屋属于个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。在婚前已还清全部贷款,但婚后才取得房本的,房屋落在自己名下的,仍认定为夫妻一人财产,另一方无权要求分割。结婚
    2023-06-20
    303人看过
  • 儿子已婚,房子过户后算婚前财产吗?
    房子过户给已婚的儿子不属于婚前财产。婚前财产是指男女双方缔结婚姻关系之前,双方享有所有权的财产。结婚后取得的财产不属于婚前财产。虽然不属于婚前财产,但是如果父母赠与房产时,明确约定是赠与男方的,那么该房产属于该方个人财产;如果没有明确表示赠与其中一方,那么房产属于夫妻共同财产。离婚时,共同房产需要分割,个人财产则无需分割。婚礼是男方给女方的聘礼算不算婚前财产领完结婚证以后再支付的彩礼,如果支付彩礼一方没有明确表示是对一方的赠与的话,视为是对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。在离婚时双方协议处理,如果无法到成协议的,由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财
    2023-07-02
    144人看过
  • 离婚了房子还没有过户该怎样去过户
    可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题。一、离婚需要离婚协议书吗?离婚不一定需要离婚协议书。如果是协议离婚,则需要男女双方自愿离婚并签订离婚协议书,然后去婚姻登记处办理离婚证,该协议书需要对财产分割、债权债务、子女抚养等问题进行约定。如果是诉讼离婚,不需要离婚协议书。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产分割、债务分担、子女抚养等问题无法达成一致的意见,而向人民法院起诉,人民法院经过审理后,通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。也就是说,要是有一方不愿离婚的,想离婚的一方可以去法院起诉离婚,结果可能就是法院的调解书或判决书,而不是离婚协议。二、离婚房产过户需要什么材料(一
    2023-03-09
    273人看过
  • 婚前房产婚后加名字房子过户时产权怎么算
    婚前买房子婚后加上名字算夫妻共同财产。离婚时,已成为夫妻共同财产的房子,以平均分配为原则,双方协议为优先。一、婚前写的女方名字,现在离婚怎么分配在婚前买房写的女方名字,房产实质上已成为了夫妻共同财产,应该按照《民法典》中关于夫妻共同财产的离婚处理的规定来处理,“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错权益的原则判决。”二、夫妻买房子可以只写一方名字吗?买房子可以写夫妻一方的名字。如果是夫妻一方婚前以自己的财产购买或者婚后以自己婚前财产购买并且自己还贷属于该一方财产。如果是夫妻一方父母出全款购买属于该付款人子女一方。如果是夫妻共同财产购买,但写一方名字也属于夫妻共同财产。三、婚前贷款买的房子婚后还款离婚怎么分配婚前贷款买的房子婚后还款的离婚时如果要分割首先区分房产是否属于夫妻共同财产:1、婚前贷款买房婚后还款的房产登记了夫妻双
    2023-04-12
    408人看过
  • 离婚后房产未过户,复婚能否处理?
    根据我国相关法律规定,对于夫妻双方离婚后房子归我没过户,但是又复婚的情形,该房子的所有权依旧属于房产证登记一方名下的财产。因为其房产等不动产权是以登记为变更条件的,其当事人为了自己的利益,还是尽快办理登记。离婚买房子多长时间可以复婚离婚不管买房子多次时间,男女二人都能复婚,只要双方是自愿恢复婚姻关系。法律规定,男女双方在离婚后,愿意恢复婚姻关系的,应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。工作人员审核后认为二人符合结婚条件的,应为其登记结婚,分发结婚证,所以夫妻离婚之后随时可以复婚,与买房子的时间长短无关。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫
    2023-07-13
    472人看过
  • 离婚房产怎么分离婚后房产怎么过户
    我们通常所说的房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户等。离婚时,如果一方得到了房产,就要办理过户手续,那么离婚时房产应该如何办理过户呢?下面将为你介绍:1、无论是通过法院调解离婚还是判决离婚,法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有,另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续,否则当事人可以申请法院强制执行,房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。2、如果是协议离婚,另一方不配合办理房产过户的话,当事人可以到法院申请强制执行,或是离婚后直接到公证机关将离婚协议公证,房产交易中心一般会认公证后的离婚协议。一方结婚登记前,已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产,遗嘱或赠与合同
    2023-02-12
    484人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #复婚
    词条

    复婚的流程与初次结婚基本相同: 首先,当事人应当准备好以下材料:男女双方的身份证、户口簿、三张两寸红底的免冠合影照片、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明、离婚证或者离婚调解书、离婚判决书; 其次,准备好上... 更多>

    #复婚
    相关咨询
    • 过户房子离婚怎么算
      甘肃在线咨询 2022-03-19
      如果过户给你的房子是你父母婚内购买的房产则属于夫妻共同财产,离婚的话一般是一人一半。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。若协商不成可以通过法院判决分割共同财产争取房产。
    • 房子婚后女方没有过户离婚怎么分
      湖南在线咨询 2022-03-26
      如果是父母赠送的,不论婚前婚后,只需要有父母赠送协议, 说明房子只能归你,其他任何人不得分割就行 但是如果离婚时,女方的情况特别惨,比如没有工作,没收入,没房子 如果孩子还归女方的话,法院会考虑,房子虽然归你, 但是你也得对女方进行相应的补偿。也就是比没有这套房子的情况分割的要多。
    • 离婚房产房子到底复婚还是没有过户
      台湾在线咨询 2022-06-08
      第一次离婚后,房屋所有权已经明确了归其中一方,虽然没有过户但并不影响房屋所有权的归属。复婚后,除非有财产约定,否则房屋就是当时拥有方的婚前个人财产。
    • 离婚了户口要迁走给孩子离婚后房子怎么过户
      重庆在线咨询 2022-09-07
      后房产过户给子女一般是买卖过户或者赠与过户,流程主要有:签买卖合同或赠与书、递件、交税、完税过户、领证。 1、签买卖合同:买卖双方连同中介方就房产价格、付款方式、交楼方式等进行协商,并签订合同。签赠与书是指赠与人和受赠人一起到房管局签订的书面合同,表明赠与书双方的真实意愿。 2、递件:双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件,如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开
    • 离婚后房子过户需要离婚证吗
      河南在线咨询 2022-07-21
      由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要准备以下资料: 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有: (1)、关于房产分割的离婚协议书; (2)、离婚证及复印件; (3