商品房外的墙面所有权是谁的-法师兄

商品房外的墙面所有权是谁的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-19 02:18:58 172 人看过

律师解答：

视情况而定。

对于商品房的外墙面，如果购房合同约定属于所有权人。

如果约定归属于物业公司。

如果未作约定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

《民法典》第二百七十四条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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