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房子外墙所有权归谁
住宅小区外墙面,依照法律规定,应当属于建筑物的公共部分,属于全体业主共同共有的部分,对于该部分的处置权,也应当由全体业主共同所有。住宅所有权人即业主,享有建筑物专有部分的专门所有权,同时也享有建筑物共有部分的共有权。
2021.03.04 1,668 -
小区的外墙面所有权归谁所有
小区的外墙面所有权属于全体业主。居民住宅小区的外墙面不属于专有部分,单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。法律规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2021.04.13 415 -
小区物业广告费归谁所有
小区物业广告费,在扣除合理成本后应当归业主所有。小区业主对所购房屋单元享有专有所有权,对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。根据法律规定小区广告收入的分配方式是应当由全体的业主来进
2022.07.02 2,242
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商品房外墙面的所有权归谁
1、对于商品房的外墙面,有的购房合同约定属于所有权人,有的约定归属于物业公司,有的未作约定。实践中,因广告、装修等事由常发生纠纷,理论界对商品房外墙面权利归属也有争议。 2,建筑物区分所有权理论,商品
2022-07-24 15,340 -
商品房外墙面的所有权到底归谁所有
1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”按照这一规定,居民住宅小区的外墙面不属于专有部分,单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不
2022-06-12 15,340 -
商住楼外墙面所有权归谁所有
商住楼外墙的所有权归业主共有,但是业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要,无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的,不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约,损害他
2022-02-02 15,340 -
住房外墙打的广告收益该不该归谁
如果你出租房子的时候在所签订的合同上有没有这一项的说明,有了最好,如果没有,按照常理应该属于房主了,因为承租方只是有这件房子在租期内的使用权,这里所说的使用权仅仅局限于房屋的居住或是经营(商用)使用权
2022-10-07 15,340
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住宅小区外墙面所有权是谁
居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面,居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。 合理使用的标准有:一是目的不是为了赚钱;二是为了专有部分能够更好地利用,增加专有部分的舒适度、安全,又保护了小区其他业主的共同
960 2022.05.11 -
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离婚后买的房归谁所有
离婚后,夫妻双方的房产应当如何分割,要看具体情况: 1、如果是用个人婚前财产买房的,并且登记自己名下,房产属于个人财产,离婚时不必须进行分配;2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产,这里共同财产包括一方或双方婚后的收入、公积金。这种情况下,不论
1,169 2022.04.17 -
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离婚房屋归谁所有
离婚房屋归谁所有,要看该房屋属于夫妻共同财产还是一方婚前财产。 如果该房屋是一方在婚前购买,支付了全部房款并取得了产权证的,该房屋属于个人财产,归各自所有;如果该房屋是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产
897 2022.04.15