售后包租付了首付但项目烂尾了怎么办-法师兄

售后包租付了首付但项目烂尾了怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-01 08:55:25 380 人看过

购房者有权选择直接取消房屋购买协议。烂尾楼，是指已经依法完成土地使用权的申办以及规划设计程序，然而在项目正式启动之后，由于开发商无法持续投入足够资金进行建设或者陷入复杂的债务纠纷之中，工程建设被迫中断达一年及以上时长的房地产项目。这类烂尾楼严重损害了城市形象，白白浪费了宝贵的土地资源，同时亦摧垮了广大投资者们的信心。更为严重的是，此类现象对广大居民的日常生活造成极大困扰与不便。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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