农村自建房需要什么条件批准？-法师兄

农村自建房需要什么条件批准？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 11:03:14 430 人看过

农村自建房需要下列条件批准：

1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；

4、农村居民建房必须一户一基；

5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

农村自建房手续流程

农村自建房的手续流程：

1、首先由建房户提出申请，户主提出书面申请之后，会让申请人填写相关表格；

2、申请人所在的村民委员会按照实际情况来签署意见并加盖公章；

3、村民委员会递交到镇政府，然后镇政府进行初审并负责调地工作；

4、镇政府会分村定期定点张榜公布初审意见；

5、镇政府张榜公布初审意见，如果没有人员反对的，会报县级机关联合审批；

6、县国土资源局收取建房保证费用，核发农村个人建房建设工程许可证；

7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验敲桩定位而且实行建设全程管理；

8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；

10、建房户凭验收合格证，然后向国土登记部门申请房地产权利登记；

11、建房户领取房屋产权证。

《村庄和集镇规划建设管理条例》第十九条兴建乡（镇）村企业，必须持县级以上地方人民政府批准的设计任务书或者其他批准文件，向县级人民政府建设行政主管部门申请选址定点，县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，建设单位方可依法向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级以上人民政府批准后，由土地管理部门划拨土地

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