疫情房租不一定可以减免。需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。
疫情属于不可抗力并无疑问，但是否影响到租赁合同的实际履行却需要根据实际情况进行分析。如政府未强制关停，但是经营确受疫情影响，且继续经营可能会造成人群聚集、疫情传播且明显对承租人不利的场所，如酒吧、舞厅、酒楼等，如此时承租人选择不继续使用租赁房屋，则承租人也可根据公平原则或情势变更来要求减免部分租金。
一、疫情期间有租赁期限的应该怎么办？
1、本身租期较短，且因地区政策管制问题造成长时间无法开工，此情况若导致使合同目的已经无法实现，可以与出租人协商解除合同。
2、若租期较长，相对来说停工时间占据租期比例较小，可以和出租人协商减免停工期间的租金。
3、如果相较于整体租期而言，受影响的日期较短，不建议主张变更或者解除合同。
4、在疫情阶段，大家都应该本着宽和有礼的态度，保证合同的切实履行，减少争议与纠纷。
二、承租人是否有权以受疫情影响为由要求解除合同？
由于疫情的发展趋势尚难预判，不排除有承租商户受疫情影响出现房屋租赁合同目的无法实现的情况。关于此次疫情及相关防治措施是否能够在某些个案的处理中成为解除房屋租赁合同的正当理由，还需根据情势变化、承租商户受影响的具体程度等因素来进行综合判断。
若因疫情影响承租人的合同目的确实已无法实现的，承租人有权要求解除合同，并免除违约责任承担；合同解除后的房租结算可参照上条处理，但对于承租人的其他损失，比如受疫情影响期间的经营损失、租赁期间未用尽的装修损失等，出租人一般无需分担。
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承租人租赁房屋的目的是使用房屋，因疫情防控需要致使承租人在短时间内无法正常使用房屋，虽租赁合同目的无法实现，但因系不可归责于承租人、出租人的原因所致，如为此发生纠纷，希望双方本着互谅互让的态度协商解决，如协商不成，可根据公平原则视情适当延长租期、减免租金，合理分担因疫情防控导致的不利后果，承租人以此要求解除合同的一般不应予以支持。《民法典》第六条【公平原则】民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。2023-06-12133人看过 -
不可抗力一、因为疫情退租算违约吗不算违约，此次疫情属于不可抗力，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失。法律依据：《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。二、因为疫情合同违约怎么处理具体情况具体分析。因疫情导致的合同违约应当基于违约原因而定，如果是疫情直接导致的可以认定为不可抗力，不属于违约情况，如果是个人原因导致的是需要追究违约责任。而当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，2023-03-21378人看过 -
不可抗力因为疫情能否退租，并解除租赁合同能退租，并解除租赁合同，这属于不可抗力，需要和房东协商解决。法律讲究公平原则，根据以往法院判决可知，一般是免除承租人部分租金，或双方各承担一半租金。《民法典》第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。2023-06-14213人看过 -
写字楼疫情租房免一个月房租一般情况下是当初所约定的数额大小。商铺减免租金申请书尊敬的**方：**向贵承租方承租写字楼已经有xx年，在承租期间贵方尽到了责任，使得我们公司的正常办公得到最大的保障。在租金缴纳方面，我们也是认真按照，从不拖欠租金。应该说，我们双方在X年间的合作都是非常愉快的。当前，受新型冠状病毒的影响，我们公司处于停产停状态，使得我们公司在日常经营方面也变得困难，加上如今房产楼市的价格也呈现，本公司承担现在的高价租，对困难，本公司申请租金进行减免，望给予减免2月和3月的租金。以帮助我公司度过现在的难关。以上请求是否可行，请予答复为盼！申请单位：时间一、解除租房合同时没押金条怎么办租房时被要求交付押金，等到退租时房间也没遭受损失的，那么即可拿着押金条要求退还押金。但在交付押金时，有些人，特别是出租人为节省订立合同的时间，拿了押金后也不给押金条，而承租人也往往不大注意。但是，等到解除租房2023-06-21152人看过
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不可抗力疫情期间房租需要和房东协商，疫情期间北京的房租减免的依据：1、不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第180条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。2、情势变更原则法律上没有规定，最高法院根据审批需要在司法解释中进行了规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。一、承租人是否有权以受疫情影响为由要求解除合同？由于疫情的发展趋势尚难预判，不排除有承租商户受疫情影响出现房屋租赁合同目的无法实现的情况。关于此次疫情及相关防治措施是否能2023-06-26154人看过 -
不可抗力可以，疫情属于不可抗力。《民法典》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。根据：《民法典》第五百九十条规定，“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”一、中国法律规定的免责条件1.不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.货物本身的自然性质、货物的合理损耗：承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，2023-06-28233人看过
所谓不可抗力，是指合同订立后发生的，当事人订立合同时不能预见的，且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况： （1）自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 （2）政府行为。... 更多>
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疫情下出租房能免房租吗四川在线咨询 2022-08-29疫情下出租房不免房租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张免房租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张免房租。 -
武汉疫情租房房租能适当减免吗福建在线咨询 2022-08-29可以，疫情属于不可抗力。《》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。根据：《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。” -
因疫情原因，房屋不能住人，房租是否有减免河南在线咨询 2022-07-21目前政策鼓励减免房租，但因为不是强制规定的，所以也存在房东不愿降租的情况。这种情况，你可以考虑诉讼解决，法院会按照公平原则处理。如果房租和押金较多，强烈建议你起诉，走简易程序非常便捷。或者我也可以教你一些与房东谈判的技巧。请问你这边是商户还是住户呢？有签书面的租赁合同吗？房子什么时候到期？房租是多少呢？你可以直接电话和我联系，我帮你分析一下你这边具体的情况，指导你如何搜集对减免房租有利的证据，提供 -
疫情的出租房要不要房租免租广西在线咨询 2022-09-13我国目前并没有在全国范围内发布要求所有的出租人必须为承租人免租的相关政策，有的也仅仅只是建议或者鼓励，如在《市全力防控疫情支持服务企业平稳健康发展的若干政策措施》，鼓励大型商务楼宇、商场、园区等各类市场运营主体为实体经营的承租户减免租金。因此，若房屋出租人没有给承租人免租的，承租人应当按照租赁合同按时向出租人交纳房租。根据：《中华人民共和国》第一百一十七条规定，“因不可抗力不能履行合同的，根据不可 -
疫情需要减免房租。甘肃在线咨询 2021-11-05疫情期间可要求减免租金，但不作强制性规定，具体按地方政策和出租人个人意愿确定。部分省市租用市属及以下国有商品房的企业和个体工商户租金可减免一个月；租用其他商品房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定。
