南新区住宅小区越来越美丽，老江门人安居乐业。

南新区内交通四通八达。

核心提示

“宁要河北一张床，不要河南一间屋”。虽然只有一江之隔，但南新区（包括江海区和高新区）过去一直被老江门人认为是偏僻之地。

随着江门整体城市规划“北进南拓”的实施，江中轻轨和多条高速公路的开通，今日的南新区形成“五纵四横”的城市道路框架，江门一中新校区的迁入，体育公园的建成投入使用，江南文化广场的规划建设等，都在推动着南新区的发展。如今，南新区已经成为老江门人购房、置业的热点。

置业故事：“老江门”钟情南新区

正当中山、佛山等地的投资者进驻江门，购买北新区物业时，老一辈的江门人却钟情于南新区。

50多岁的陈海雄在江门老城区里居住了几十年，现在儿子大学毕业参加工作了，陈先生开始二次置业，他把眼光投向了南新区，在靠近白水带风景区附近购买了一套120平方米的商品房。按照陈先生的观点，这里交通方便，跨过蓬江桥就能进入市区中心商业地带，又地处正在兴建的城市轻轨站旁边，小孩上班方便，自己退休后又可以在白水带风景区内活动，可谓“一举两得”。

目前，像陈先生这样的“老江门”选择在江门南新区置业的不在少数。据了解，这些“老江门”以前大都居住在市区内的单位房改房，而大部分的房改房建于上世纪90年代，一般都是单体楼房，没有绿化，比较密集。现在江门南新区新开发的小区都有园林和绿化，小区内甚至建有商场、运动场、会场等，管理较完善，尤其吸引中老年人。

城市变迁：昔日荒芜地今朝成闹市

昨天，在南新区一楼盘内，记者见到刚刚退休的何伯，他选购了小区内其中一套90平方米的电梯楼单元。何伯是“老江门”了，一直居住在蓬江桥市场旁边。

直到上世纪90年代，南新区仍是一遍荒芜，除了经济困难者，还有政府安排的安居房外，一般的老江门人是不会搬入那里居住的。今非昔比，随着旧城改造步伐的推进，昔日繁华的长堤路一带风光不再，而南新区却日新月异，南新区内的“江海八景”既有旖旎的自然风光，如白水龙光，又有人造的休闲胜地，如釜山明珠，既有展现当代革命志士风采的遗址，如少白故居，又有众多历史文化古迹如茶庵古寺等。

何伯介绍，吸引他们的还有南新区的特色饮食，最具特色的是外海沿江海鲜食街、礼乐田园生态饮食带和江海路滘北食街了，而滘北食街的黄鳝饭、鲍鱼翅等，各具风味。当年说书艺人陈一峰重出江湖，来到五大祠说书，让他们好像又回到了童年时代。何伯说，很多相熟的老朋友都迁入南新区。

楼市升温：南新区房价直追北新区

目前，一些中高档住宅小区落户南新区，如江海花园、华茵堡、朗逸花园、翠鸣苑，早期开发的南泉花园等亦经过改造全新推出，并受到市民的热捧。

记者从上半年南新区内的江海花园、朗逸花园、华茵堡等楼盘的热销来看，江门市民特别是老一辈的江门人已经认同南新区，纷纷在南新区购房安居。

目前南新区的房价直追北新区的房价。前年南新区的房价普遍比市区低三分之一。均价在每平方米2000元以下，而现在南新区的部分楼盘的房价都普遍上涨500/平方米。

今年年初，华茵堡一期推出时，最高价格达到6000多元/平方米，且推出两天内即售罄，创下了南新区楼盘销售的一个新纪录。

而同区的另一高档楼盘江海花园“五一”黄金周也推出“名门”组团，销售价格也超过了3000元/平方米。南新区内一批高素质的楼盘的崛起，带动南新区的房地产市场发展。

记者分析

“老江门”为何喜欢南新区？

现在，越来越多的老江门人选择在南新区置业，记者通过调查分析，这些消费者选择南新区的原因是：

一、白水带风景区可晨运

他们认为，有着“天然氧吧”之称的白水带风景区。风景秀丽，每天与三五知己一起爬山、赏风景，其乐无穷，白水带风景区是他们的后花园。

二、轻轨轻松畅游九城市

广珠轻轨江门段已经完成工程量三分之一，“白天在珠、广、深上班，晚上回江门休息”梦想即将实现。老江门人可以在30多分钟的时间就到珠海或广州了，1个小时左右就能到达深圳、东莞、惠州等九大城市。

三、港澳客运码头方便探亲

许多老江门人不少亲友在港澳，而港澳客运码头就坐落在南新区，如果想念亲友了，一出门随时坐船就能直达港澳，探望亲友。

四、房子便宜消费低廉

目前，相对于市区、北新区等楼盘，南新区大多楼盘还算便宜；另外在南新区的各样消费比市区要低得多，对于一向节俭的老江门人来说，确实是一大吸引力。

二次置业首选南新区二次置业首选南新区