如何保障安置房逾期交房的权利-法师兄

如何保障安置房逾期交房的权利

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:12:47 292 人看过

如何保障拆迁安置房逾期交付的权利。

一般情况下，安置户会提前拿到由安置户签订的安置协议、安置补偿方案（复印件，一般带有分批安置登记簿，登记时应注明户名）和安置文件（县级政府文件复印件）。安置房暂时没有证件和合同。一些地方在安置房交房后会给安置户颁发土地证，没有房产证（防止倒卖）。有的地方在安置房交付后5年内为安置户办理两证，但5年内没有两证。根据相关法律政策，安置房一般分为两类：

一类是配套商品房或因重大市政项目居民搬迁而购买的中低价商品房。如拆除黄浦江两岸的世博会。根据相关规定，被安置人取得此类配套商品房的，房屋产权属于个人，但取得所有权后5年内不能上市交易。

另一类是因房地产开发等因素被拆迁的中低价位商品房（与市场价格相比），拆迁公司通过其他方式为被拆迁人安置或购买。一是既有房屋，部分早期安置房地理位置优越，社区配套设施相对完善；户型适中，有小两房、小三房和部分中三房，即：，建筑面积在120平方米以下的房屋多为多层建筑；更重要的是，如果没有产权，这些安置房的价格一般会低于市场价格。

当然，还有一个客观原因，就是安置房的业主往往享有多套住房，这就使得他们有了出售的需求和可能。

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