结婚登记前购房和办理产权证的财产认定-法师兄

结婚登记前购房和办理产权证的财产认定

来源：互联网时间： 2023-03-01 08:41:21 385 人看过

结婚登记前购房和办理产权证的财产认定：如果房子是一方婚前购买的，并且婚后也没有变更产权的，房子应该归一方个人所有；如果是双方婚前共同出资购买的，产权应该登记为夫妻两人，房子属于夫妻共同所有。

一、离婚案件房子如何分割

离婚案件房子的分割根据具体情况而定。如果该房产是一方的婚前财产，那么离婚时归一方个人所有；如果房产是婚后购买的，则应属于双方的共同财产，则按照共同财产进行分割；如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还贷款，离婚时拥有产权的一方需要对另一方偿还的贷款给予补偿。双方还可以对房产的归属进行约定，约定应当采取书面形式。

二、婚房算夫妻共同财产吗？

婚房是否属于夫妻共同财产，需具体情况具体分析的。婚房如果是婚后购买的，属于夫妻共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产；如果是婚前由一方购买的，属于一方个人财产；如果是婚前双方共同出资购买，房产证登记了双方名字的，那么婚房也属于夫妻共同财产。

三、婚前一方按揭贷款买房离婚时房产如何分割

就房产归属可由各方协商，如协商不成，法院可能会根据具体情况判决。

1、购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时按照个人财产不予分割。

2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。

3、如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，房子归产权登记方所有，但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

4、对于按揭房还有贷款未还的，在判决房产归属后，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，另一方不承担责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚登记相关文章

婚前财产
结婚登记前必须解决的婚前财产问题

结婚登记婚前财产仍属于个人财产。个人财产不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻的共同财产，当事人双方有另外约定的除外。可以对自己的个人财产进行婚前财产公证；双方可以签订婚前协议；当事人可以保存好个人婚前财产的相关证据；也可以婚前购买保险。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。怎么办理结婚登记手续结婚登记的办理手续是：1、申请。要求结婚的男女双方必须持户口证明、居民身份证等材料到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记；2、审查。登记机关审查双方的结婚申请；3、登记。经审查，婚姻登记机关认为符合结婚条件的，准予登记，发给结婚证。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条，要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。《中华人民共和国民法

2023-07-02

178人看过
房产证
房产证没下来但要登记结婚了凭购房发票与合同能证明是婚前财产吗

房产证没下来但要登记结婚了凭购房发票与合同能证明是婚前财产吗【客户咨询】你好，我快要登记结婚了，现我购买了两套房子，一套是按揭的，有购房合同与收据还有每月还贷的存折；但因为开发商的原因，房产证到现在还没办下来；另一套是全额付款的，不是商品房，是安置房，我只有与甲方（指买房人）签定了购房协议与收条为凭证，房产证也没下来，可能要到今年底或明年初才能下发产权证；请问象我这种情况如果结婚登记前不办理婚前财产公证或约定的话，婚后才拿到房产证属于婚前个人财产还是共同财产我是说婚前财产到底是以购房合同日期与收据为依据还是以房产证下发的时间为界定【110askcom解答】一次性付款的房子，没出证也没关系，因为是你婚前购买且自己独立付款的，属于婚前个人财产。按揭付款的房子，如果你们在婚前做了有关婚前个人财产的特殊约定或公证的话，婚后仍为个人财产，但若没有做上述约定，则属共有财产，只是共有的份额不同，因为婚后

2023-08-04

133人看过
婚前财产
结婚证领了还能否进行婚前财产登记？

在领结婚证后,可以进行婚前财产登记,但需要满足一些条件。双方需自愿签订财产协议,不得隐瞒、欺诈、胁迫或趁人之危。基于不真实的意思表示所订立的协议是无效的。此外,协议的对象必须是夫妻财产,包括婚前财产和婚后财产,不属于夫妻所有的财产不能成为协议的客体。如果双方想要进行婚前财产登记,建议提前了解相关法律法规,并在协议签订时认真阅读和理解相关条款。在领结婚证后，您可以进行婚前财产登记。但需要满足以下条件：1.双方需自愿签订财产协议，不得隐瞒、欺诈、胁迫或趁人之危。基于不真实的意思表示所订立的协议是无效的；2、协议的对象必须是夫妻财产，包括婚前财产和婚后财产，不属于夫妻所有的财产不能成为协议的客体，等等。婚前财产协议要注意哪些事项？婚前财产协议是指婚姻双方在结婚之前签订的财产协议,旨在确保双方在婚姻关系存续期间所得的财产及其权益的归属和使用方式。在签订婚前财产协议时,需要注意以下事项:1. 协议

2023-08-25

447人看过
结婚登记
结婚登记前男人买房算共同财产吗

结婚登记前男方买的房子不是夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。一、夫妻离婚怎么分割夫妻共同财产？《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协

2023-04-03

435人看过

婚前财产
单身可以办理婚前财产登记吗

单身不可以办理婚前财产公证，是无效的。所谓婚前财产公证就是未婚夫妻或已婚夫妻对婚前的财产归属进行约定并对这个约定办理公证，由公证处对双方的签约行为和协议内容是否真实合法进行审查，确保夫妻双方今后发生纠纷时，可以有效保护各自的合法权益。可以办理婚前财产公证的人有两种：未婚夫妻只是其中之一，已婚夫妻也可办理，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产，因此称作“婚前财产协议公证”。婚前财产公证，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，不能委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同；(二)继承；(三)委托、声明、赠与、遗嘱；(四)财产分割；(五)招标投标、拍卖；(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系；(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪

2023-03-16

465人看过
婚前财产
婚前财产登记去哪里登记?

一、婚前财产登记去哪里登记（一）婚前财产登记就是婚前财产公证，婚前财产公证是去公证处办理，双方都要到场，还要提供需要公证的财产的产权证明。（二）婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料。（三）婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。二、婚前财产登记的作用保障社会主义婚姻制度的实行，保证婚姻家庭的稳定性，避免那些出于功利目的的婚姻，对未婚男女进行一次法制教育，让他们明确什么是婚前财产和婚后夫妻财产，了解《民法典》第五编婚姻家庭的有关规定

2023-04-26

269人看过