结婚登记前房产归谁?
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根据您的叙述，应该是取得遗产先于您们的结婚登记。由于不确定您们以夫妻名义同居生活且符合结婚的实质性要件的起始时间，所以只能分情况具体分析。如果您们是1994年2月1日以前以夫妻名义共同生活且符合结婚的实质性要件（主要是您们都达到了法定婚龄等），那么您们即使没有领结婚证，也成立受法律保护的事实婚姻关系。如果您取得遗产是在事实婚姻成立后的这段时间，而且被继承人没有指定遗产由您一人继承，属于您的个人财产，那么，此遗产就成为夫妻共同财产。但是，如果，您们是1994年2月1日以后以夫妻名义共同生活的，则以是否领结婚证作为婚姻关系成立与否的唯一条件，即只要您们没领结婚证，婚姻关系就不成立，只能算同居关系。这种情况下，您补办婚姻登记前取得的财产，包括取得的遗产都是您的婚前个人财产，婚前财产归个人所有，不会变成夫妻共同财产，除非您愿意放弃您的权利。 另外，补办结婚登记跟正常的办结婚登记没有任何区别。
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有以下四种情况 1.自己付首付，且房子登记在自己名下，婚后共同还贷，原则上属于付首付一方的个人财产。 2.自己付首付，房子登记在双方名下，婚后共同还贷，一般属于双方共同财产。 3.婚前若有明确的协商约定，一般约定为房屋共有，该约定具有法律效力，受法律保护。若无约定或无明确约定，则房子归付首付一方所有。 4.婚后若有明确的协商约定，一般约定房屋为付首付一方婚前个人所有，该约定具有法律效力。若无约定或无明确约定，且婚后才办理产权登记，则房子一般为夫妻共同财产。
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要是在结婚之前购房并且是全款支付，这样的情况下一般办理房产证也是登记在自己一方的名下，那么此时房产属于一方个人所有，离婚的时候就不能要求分割。但要是婚前只是给了首付，婚后夫妻共同还贷的话，则离婚的时候
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421 2022.04.17 -
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713 2022.04.17 -
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