长期租赁的房屋被法院查封还继续需要向房东支付房租吗-法师兄

长期租赁的房屋被法院查封还继续需要向房东支付房租吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-21 07:39:27 462 人看过

一、长期租赁的房屋被法院查封还继续需要向房东支付房租吗

在租赁过程中，若房屋遭受了法院的查封，导致承租方无法正常使用该房产，那么承租人有权依法解除合同，并向出租人提出赔偿相关损失的诉求。

值得我们注意的是，除了因法院查封而导致合同无法履行外，还有以下几种情况同样可视为法定解约理由：首先，租赁房屋如果遭到行政机关或者司法机关的查封禁令，皆可能会影响到合同的履行；其次，当租赁房屋的所有权存在争议时，即出租人并非实际房屋所有者，或者涉及其他导致产权不确定的因素，都可能引发解约纠纷；最后，若租赁房屋存在违反法律、行政法规关于房屋使用条件的强制性规定的情况，例如，出租房屋属于非法建筑，不符合安全防火等工程建设的强制性标准等等，这些都将构成解约的合法依据。

《民法典》第七百二十三条

因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的；

承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

二、房租租赁问题找哪个仲裁委员会

若当事人在租赁房屋过程中产生了纷争，首选应采取友好协商以寻求妥善解决；如协商无果，便可尝试通过调解力量解决争议、提起仲裁或者提交诉讼至司法裁判机关处理。

仲裁需要双方达成共识，这是一种基于自愿原则进行的公正裁决，最终由仲裁委员会负责裁定。

双方当事人有权依据相关法律法规约定申请仲裁，且仲裁决定一经生效，当事人即可请求人民法院实施强制执行。

也有部分特殊情形，根据法律规定无法采用仲裁方式予以解决。

《民法典》第七百二十三条

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