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租房合同没有被法院查封还能继续租吗

2022-03-10 08:39

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河南在线咨询顾问团

2022-03-10回复

专业分析:

首先房屋只要是没有被法院查封都是可以对外出租的,哪怕在租约过程中房屋被法院查封也不会影响你的租赁合同,你照样可以继续租的,哪怕是房屋买给了别人,一样不一样你的租赁合同,买卖不影响租赁这是受法律保护的,你如果再签合同的话建议一定要夫妻双方都签字,虽然房产证上是先生的名字,但也属于共同财产,因此需要双方都签字比较安全。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不可以。没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。这属于违反合同约定的行为,按照相关法律的规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的,出租方还可依法解除租房合同。

章法律师

广东律参律师事务所

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