便利店转让的注意事项如下：（1）确定转让人的身份，看他是否是店主。如果店铺的经营者是房屋的所有者，需要检查店铺的产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格和房屋租金。（2）如有意接手，双方可协商房屋租金、商铺设备、装修等转让项目的具体价格。如果协商，可以预付一定数量的定金，以保证优先接管商铺的权利。定金收款人应出具定金收据，并写明时间、金额、定金用途等具体内容。（3）双方签订转让协微和腹房租赁合同的权利和义务。（4）合同签订后，转让费按合同约定结算。（5）转让方有义务协助接管方办理转让手续。因此，接手人应及时凭签订的合同等所需证件到工商部门办理更名登记手续，以确定经营的合法性。（6）商店经营者也是承粗人的，必须检查与房屋所有人签订的原始合同，检查是否有转让（转租）权。签订合同时，三方应同时在场，并签字证明（即产权人、经营者和接手人）。（7）一定要考察店铺转让的原因，以及之前的债权和债务，并在合同中明确注明，以免陷入转让合同的陷阱。（8）还有一点很重要，就是一定要提前调查清楚你喜欢的店铺在短时间内是否有市政拆迁计划，以免上当受骗（9）为了避免房东干涉转让，Ｘ安商铺转让在签订合同时一定要和房东约定：有转让权，有优先续租权，房东不得以任何方式干涉商铺转让。

便利店转让合同发生纠纷怎么起诉

转让合同纠纷起诉流程是怎样的

1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在，尚未开庭，判决结果未出，不能判定法官的行为是否偏袒，您现在主要是对诉讼程序不了解，才会产生各种误会。

2、法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。

3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。如果是被告利用法律规定的程序，与法官无关。律师就经常利用法律规定的程序，拖延审判的期限，以取得对自己最有利的结果。

4、被告就同一案件起诉原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行起诉。

合同纠纷相关知识

主观成因

合同是双方当事人协商一致的结果。既然双方当事人在自愿，平等的基础上订立了合同，那么、按合同履行义务应当是毫无疑问的。然而，合同签订后，一方当事人可能会因为种种原因而主观上不想履行或不想完全履行合同。例如，买卖合同中，买方与卖方签了购销钢材的合同之后，合同所确定的钢材价格上涨，卖方见如果仍按合同规定的价格交给买方，就会损失一大笔钱，于是，卖方就想提价，或毁约，或以支付违约金的方式不履行合同。买方则不同意，坚持按事先规定的价格购买，双方遂起纠纷。再如，技术实施许可合同中，技术转让方已经与另一方签订了独家许可合同。但见另外一方又欲高价受让此技术，转让方则又将此技术许可给另外一方使用。独家受许可方获知后、要求转让方赔偿损失．双方之纠纷因此而起。可见，主观点原因往往引起违约行为，再由违约行为导致纠纷的产生。纯粹主观上的原因是少见的，主观上原因背后往往存在着客观原因。

客观成因

一项合同，从订立到履行完毕，除了即时清结的之外，往往经过一个较长的过程。在合同履行过程中，也会出现一些客观上的原因，导致合同无法按约履行，由此引起纠纷。这里所指的客观方面的成因，指由非合同当事人主观意志所导致的，不得已而为之的因合同履行过程中的变化而引起纠纷的原因。例如，在合同履行过程中发生了不可抗力，致使合同不能全部或部分履行。双方当事人对不可抗力的范围，遭受不可抗力的一方是否采取了措施防止损失扩大，不可抗力是否已导致合同不能履行等问题的看法上不一致，因此而起纠纷。再如，由于双方当事人在订立合同时未考虑周全，致使合同在履行过程中出现诸如履行地点不明确，质量规格不明确等情况，协商不能达成一致时就会引起纠纷。一项合同纠纷，有时由单纯的主观原因或客观原因而引起的，有时则既有主观原因，又有客观原因。合同纠纷、归根到底是与双方当事人订立合同的意图相违背的，除非是一方当事人有意欺骗对方当事人．借纠纷而企图获利。合同在履行，甚至终止时发生纠纷是在所难免的。重要的是在发生纠纷之后如何能行之有效地去解决纠纷。

关于进一步规范企业改制中国有资产管理工作的意见