一、申请房产抵押贷款的条件
(1)年满十八周岁至六十周岁,具有完全民事行为能力的中国公民;
(2)有所在城市常住户口或有效居留身份(外地人在京,提供暂住证;港澳台,提供回乡证);
(3)借款人应具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力;
(4)能够提供银行认可的抵押物、质押的权利;
(5)贷款额最高为房屋评估值的70%;已购公房(成本价购房)不超过60%;公寓、别墅不超过50%;
(6)有购房合同、协议或有关批准文件;
(7)贷款银行规定的其他条件。
二、可用于消费抵押贷款房地产种类
(1)个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款;
(2)已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金,已购公房、央产房需原购房协议,央产房还需获得上市交易批准;
(3)为城八区及近郊区房产;
(4)建造年代为82年以后的个人房产;
(5)没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。
三、申请资料
借款申请人向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交如下资料:
1.身份证
2.法有效户口本(首页、地址页、本人页、变更页;集体户口的,提供首页、本人页、变更页)
3.军官须提供军官证
4.收入证明(需盖所在单位公章或人事章),要求月供不超过月收入的50%(不得有任何涂改,签字笔填写)
5.收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章
6.工资流水或完税证明
7.大专以上学历证明
8.婚姻证明(为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书,或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明,注:单身证明单位有权开据)
9.配偶的身份证和户口本
10.外地人需提供暂住证(照片页和内容页)
11.购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同
申请贷款以进行消费或是资金周转等其他用途。值得注意的是,贷款作抵押的房产需经过拥有所有权人的同意才能抵押,且贷款的金额不能用于购买房屋。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房产抵押贷款都有哪些内容甘肃在线咨询 2022-07-21关于个人房产抵押贷款有那些资料的问题答案是:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。
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消费贷款不能抵押的房产有哪些山东在线咨询 2021-02-231、未结清贷款的房产:抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按,现在央行已经明令禁止操作。 2、部分已购公房:已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因
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消费贷款不能抵押的房产有哪些?澳门在线咨询 2022-06-301、未结清贷款的房产:抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按,现在央行已经明令禁止操作。 2、部分已购公房:已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因
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房产抵押消费贷款澳门在线咨询 2022-02-11办理房产抵押贷款,首先房产符合银行抵押贷款条件:如房产的产权要清晰;房产的建筑年代不能够过久,不能超过20年,最好能控制在10年以内等其他条件。房产抵押消费贷款对于对于借款人的要求,须是有稳定的工作和收入来源,且能提供收入证明和所工作单位的工作证明;同时要具有良好的记录。从您提供的贷款信息条件来看,由于您暂无稳定的工作,所以说这一方面条件是不符合贷款要求,或者你找担保贷款公司。
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房产抵押贷款审查内容有哪些海南在线咨询 2022-04-121.对借款人资格、资信的审查主要审查借款人是否具备相应的资格和确有还款能力。抵押人应具有完全民事行为能力,对抵押房地产拥有所有权,并领有所有权凭证;法人应具备独立核算、自负盈亏能力,且具有房地产开发权。同时,银行可要求企业提供验资证明。财务报表等资料审查抵押人的资信状况。在对借款人审查的同时也要审查承押人是否具有承押资格,这将由政府指定的房地产抵押贷款领导机关来进行。我国有些地区规定,房地产抵押贷