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现房抵押贷款流程的相关内容是什么

2023-09-15 11:51

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2023-09-15回复

专业分析:

1、提交所需证件 ①房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证 ②借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明) ③收入证明(需盖公章)。 2、看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 3、在银行面签合同房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 4、抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。 5、放款抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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个人抵押房屋贷款的流程是,贷款人携带有效证件以及房屋的有关证明到银行申请贷款,银行对贷款人的申请进行审核,审核通过后签订贷款合同,再发放贷款。

章法律师

广东律参律师事务所

1、申请人准备资料向银行申请贷款 2、银行受理 3、评估公司对房产(抵押物)进行评估 4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批 5、银行审批通过后,办理房产抵押 6、银行取得他项权利证后进行放款。

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