如何确认农村房地产的权利-法师兄

如何确认农村房地产的权利

来源：互联网时间： 2023-05-31 18:55:12 110 人看过

农村宅基地的审批权在县级人民政府。因此，只有经过县级政府批准，发放宅基地使用证，才能依法取得房地产证。农村居民住宅虽然使用集体土地，但仅经集体经济组织和村委会批准建设在宅基地上的房屋属于非法占地，属于小产权房，无法取得房产证。村民在自有土地或承包土地上建造的房屋，不能办理房屋产权。房产证可以作为农村房屋确权的直接依据。宅基地和土地承包经营权的确定，以家庭为基础，家庭是家庭成员的集合。在各省制定的宅基地管理法律法规中，基本确定了基本条件是子女结婚确实需要分户，移民在集体组织中落户。在一个家庭中，最基本的家庭成员往往是夫妻、父母、孩子甚至其他人。但城市房产证目前没有限制。农村宅基地审批权属于县级人民政府。因此，只有经过县级政府批准，发放宅基地使用证，才能依法取得房产证。农村居民住宅虽然使用集体土地，但仅经集体经济组织（村委会）批准建设在宅基地上的房屋属于非法占地，属于“小产权房”，不能办理房产证。对于村民在私有地块和承包地上建造的房屋，更不可能办理产权。

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