房产纠纷延迟交房怎么处理-法师兄

房产纠纷延迟交房怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 00:05:22 359 人看过

针对延迟交付房产所引发的争议，以下是解决方法：首先，买方应督促卖方在三个月的合理期限内完成房屋交割事宜；如果卖方未能如期履行义务，买方有权根据实际情况决定是否解除与卖方签订的购房协议，同时要求卖方就其违约行为承担相应的法律责任；若买卖双方无法就此问题达成共识，可选择通过诉讼或仲裁等途径进行解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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